10 تا از بهترین وکیل ملکی در شرق تهران❤️【سال1403】⚖️
معمولا افراد در خرید و فروش ملک با مشکلاتی نظیر: چگونگی نقل و انتقال ملک، کلاهبرداری ملکی و… مواجه می‌شوند. بهترین وکیل ملکی در شرق تهران علاوه بر تسهیل فرآیند معاملات ملکی به شما در سرمایه گذاری‌های ملکی مشاوره می‌دهد و در دعاوی ملکی نظیر: تصرف عدوانی و دعاوی ثبتی از حقوق شما در مراجع قضایی دفاع می‌کند. ما در این مقاله به بررسی نقش وکیل ملکی در دعاوی سرقفلی، تاثیر وکیل در جلوگیری از کلاهبرداری ملکی و… می‌پردازیم.
بهترین وکیل ملکی در شرق تهران چه کسی است؟
وکیل ملکی حقوقدانی است که دارای پروانه وکالت پایه یک دادگستری می باشد. او با اخذ وکالت پرونده‌های ملکی و گذراندن دوره‌های تخصصی، تجارب لازم در زمینه حقوق املاک را به دست آورده است. بهترین وکیل ملکی در شرق تهران به کلیه قوانین مرتبط با املاک و مستغلات، حقوق ارتفاعی، سرقفلی، قوانین مربوط به ثبت املاک و نحوه صدور سند ملکی همچنین قوانین و مقررات مربوط به اجاره ملک، حقوق و تعهدات موجر و مستاجر تسلط دارد.
او به قوانین مربوط به امور حسبی، تقسیم ارث و وصیت و… آشنا است. وکیل ملکی مجرب هنگام خرید و فروش ملک با بررسی اسناد و مدارک مربوط به ملک، به اصالت آن‌ها پی می‌برد؛ از طرفی در هنگام تنظیم مبایعه نامه به حفظ حقوق موکلش کمک می‌کند؛ همچنین مراحل ثبتی مربوط به انتقال سند را پیگیری کرده و در صورت بروز اختلاف بین طرفین معامله به حل و فصل آن می‌پردازد؛ علاوه بر این با انجام معامله‌‌ای امن موجب کاهش استرس موکلش می‌شود.
برخی تخلفات ملکی جنبه کیفری دارد نظیر: کلاهبرداری، جعل سند، خیانت در امانت و… وکیل ملکی مجرب دانش عمیقی در مورد قوانین کیفری دارد و با آخرین تغییرات در رویه‌های دادرسی در مراجع قضایی آشنا است؛ بنابراین از حقوق موکلش با ادله کافی و تنظیم شکایت نامه و لایحه دفاعیه در دادگاه دفاع خواهد کرد؛ از طرفی برای ایجاد صلح و سازش و حل دعاوی از طریق مذاکره تلاش می‌کند؛ همچنین با به روز‌ترین نرم افزارهای حقوقی برای تنظیم وکالتنامه‌ای قانونی آشنا است.
نقش وکیل ملکی در دعاوی سرقفلی
حق سرقفلی به مستاجر اجازه می‌دهد که نسبت به ملکی که اجاره کرده، حقوقی داشته باشد. او با پرداخت مبلغی به مالک دارای نوعی حق کسب و پیشه می‌شود که قابل انتقال به غیر است که به آن سرقفلی می‌گویند. مستاجر برای تمدید قرارداد اجاره نسبت به دیگران اولویت دارد و مالک به راحتی نمی‌تواند، از تمدید قرارداد با او خودداری کند؛ حتی می‌تواند حق سرقفلی خود را به شخص دیگری بفروشد و اگر فوت کند، حق سرقفلی به وارث او منتقل خواهد شد.
مستاجر می‌تواند با رعایت شرایطی، شغل یا نوع کسب و کار خود را تغییر دهد، بدون این که حق سرقفلی خود را از دست بدهد. اگر مستاجر در ملک مالک سرمایه گذاری کرده باشد، مثلا آن جا را بازسازی کرده باشد، حق سرقفلی از این سرمایه گذاری او محافظت کرده و مانع از ضرر او خواهد شد و در صورت عدم تمدید قرارداد و تخلیه ملک توسط مستاجر، مالک باید مبلغی را به عنوان سرقفلی به او پرداخت کند و این به خاطر حقوقی است که در مدت اجاره کسب کرده است.
بهترین وکیل ملکی در شرق تهران به دفاع از موکل در دعاوی سرقفلی می‌پردازد، او در ابتدا به موکل خود مشاوره حقوقی دقیقی درباره قوانین و مقررات سرقفلی و روند دادرسی می‌دهد. وکیل سپس به تهیه و تنظیم مدارک و مستندات شامل: قرارداد اجاره، اسناد پرداخت سرقفلی، فاکتورها و… می‌پردازد. او در دادگاه از موکلش دفاع می‌کند و در برخی موارد تلاش می‌کند تا موضوع دعوی را با توافقاتی شامل: تمدید قرارداد اجاره، پرداخت مبلغ سرقفلی به مستاجر حل کند.
10 تا از بهترین وکیل ملکی در شرق تهران را بشناسید!
حسین کریمی
حسین کریمی، وکیل پایه یک دادگستری و کارشناس حقوقی در زمینه دعاوی ملکی و ثبتی می‌باشند. ایشان سابقه وکالت در وزارت میراث فرهنگی، گردشگری و صنایع دستی را در کارنامه کاری خود دارند و یکی از بهترین وکیل ملکی در شرق تهران نیز هستند. دکتر کریمی، بیش از 300 پرونده موفق در زمینه دعاوی ملکی را به پایان رسانده‌اند.
- متخصص در دعاوی ملکی، ثبتی و کیفری
- توانمند در امور قراردادهای داخلی و بین المللی
- متبحر در حل و فصل پرونده های جرایم اقتصادی
- تنظیم کننده اسناد حقوقی و تجاری
آدرس: تهران، تهرانپارس غربی، خیابان فرجام، خیابان باغدار نیا ( رشید)، جنب فروشگاه افق کورش رشید، پلاک 42، طبقه 3، واحد 5
عباس اسدی
عباس اسدی، وکیل حاذق و باتجربه در حل و فصل دعاوی پیچیده ملکی و ثبتی می‌باشند. ایشان مهارت و تجارت فراوانی در زمینه دعاوی بانکی و مالیاتی داشته و تاکنون با شرکت‌ها و سازمان‌های دولتی بسیاری همکاری داشته‌اند. جناب اسدی پرونده ای ملکی متعددی نظیر: تصرف عدوانی، الزام به تنظیم سند رسمی و… را با نتیجه موفقیت آمیز به پایان رسانده‌اند.
- متخصص در حل اختلافات شرکا و سهامداران
- تنظیم و نگارش اظهارنامه و مبایعه نامه
- پذیرش وکالت در دعاوی اختلاف در مالکیت
- وکالت در زمینه دعاوی خانواده به خصوص طلاق
آدرس: تهران، فلکه دوم تهرانپارس، خیابان فرجام، پلاک 77، واحد 8
محسن سخایی
محسن سخایی، کارشناس حقوقی و وکیل متخصص در دعاوی حقوقی و کیفری می‌باشند. ایشان دارای مدرک کارشناسی ارشد حقوق خصوصی و یکی از بهترین وکیل ملکی در شرق تهران هستند. جناب سخایی در زمینه دعاوی ملکی و ثبتی راهکارهای سودمندی را ارائه می‌دهند.
- متخصص در دعاوی ارث مانند: انحصار ورثه، تقسیم ترکه
- پذیرش وکالت در دعاوی ملکی، خانواده و کیفری
- وکالت در زمینه امور بانکی، تعزیرات و گمرک
- تنظیم کننده انواع اوراق قضایی
آدرس: تهران، نارمک، بزرگراه رسالت، خیابان دردشت، پلاک 500، طبقه 2
یلدا آسترکی
یلدا آسترکی، وکیل حقوقی خبره و با تجربه در دعاوی خانواده و ملکی می‌باشند. ایشان یکی از زبده‌ترین وکلا در زمینه دعاوی ملکی نظیر: تخلیه اماکن تجاری، مطالبه ثمن قرارداد ملکی و… محسوب می‌شوند. سرکار خانم آسترکی، علاوه بر دعاوی ملکی در زمینه دعاوی مالی نیز تبحر دارند.
- متخصص در دعاوی خانواده، ثبتی و ملکی
- پذیرش وکالت در دعاوی تقسیم و فروش ملک مشاع
- تنظیم کننده قراردادهای داخلی و بین المللی
- دارای توانایی فراوان در امور ثبتی
آدرس: تهران، تهرانپارس، بین فلکه اول و دوم، چهارراه تیر انداز
شیما زند جو
شیما زند جو، وکیل پایه یک دادگستری و عضو کانون وکلا می‌باشند. ایشان در حوزه دعاوی خانواده، ملکی و مالی تجربه 15 ساله دارند و یکی از بهترین وکیل ملکی در شرق تهران شناخته می‌شوند. سرکار خانم زند جو، دارای مدرک کارشناسی ارشد حقوقی خصوصی هستند.
- متخصص دعاوی موضوع دیوان عدالت اداری
- پذیرش وکالت در دعاوی موجر و مستاجر
- تنظیم و تحریر شکایت نامه، مبایعه نامه
- دارای توانایی در حل و فصل دعاوی تخلیه اماکن تجاری
آدرس: تهران، نارمک، میدان نبوت، ابتدای خیابان جانبازان شرقی (گلبرگ شرقی)، خیابان برادران مصطفوی، پلاک 7، ساختمان نوید، طبقه 4، واحد 17
تاثیر حضور وکیل در جلوگیری از کلاهبرداری ملکی
بررسی اسناد و مدارک: بهترین وکیل ملکی در تهران به بررسی سند مالکیت، پایان کار و مجوزهای ساخت و ساز می‌پردازد تا از اصالت و قانونی بودن آن‌ها اطمینان حاصل کند. او در تشخیص اسناد جعلی تبحر دارد و در صورت ناقص بودن مدارک و در رهن بودن یا بازداشت ملک مانع انجام معامله تا رفع این نواقص می‌شود.
تنظیم قرارداد قانونی: او در تنظیم اجاره نامه و مبایعه نامه برای خرید و فروش ملک به تمامی جزئیات و شرایط معامله دقت می‌کند تا از بروز مشکلات حقوقی در آینده جلوگیری کند و در صورت بروز اختلاف با استناد به مفاد قرارداد از ضایع شدن حقوق موکلش جلوگیری خواهد کرد.
محاسبه عوارض و مالیات: بهترین وکیل ملکی در شرق تهران با پیگیری‌های لازم در مورد صدور سند مالکیت، پرداخت عوارض شهرداری، مالیات دارایی و… به نمایندگی از طرف موکلش اقدام می‌کند و به این ترتیب با بررسی اسناد و پیگیری‌های لازم در وقت موکلش صرفه جویی می‌کند؛ از طرفی با آشنایی که با روند اداری این امور دارد، موجب تسریع در انجام معامله می‌شود.
حل و فصل اختلافات: اگر بین طرفین معامله اختلافی به وجود آید، وکیل ملکی از راه میانجیگری و از طریق مذاکره با طرفین برای حل و فصل موضوع مورد اختلاف تلاش می‌کند و در صورت عدم توافق، در محاکم قضایی با ادله کافی از حقوق موکلش دفاع خواهد کرد.
نکات مهم در گزینش بهترین وکیل ملکی در شرق تهران
انتخاب وکیل ملکی مجرب در موفقیت شما در دعاوی حقوقی تاثیر زیادی دارد؛ بنابراین لازم است در انتخاب وکیل به نکات زیر توجه کنید:
- وکیلی را انتخاب کنید که در حل و فصل پرونده‌های ملکی مشابه پرونده شما تخصص و تجربه داشته باشد. شما می‌توانید از طریق سایت کانون وکلای دادگستری یا بررسی صفحه اجتماعی وکیل به تخصص و مهارت او پی ببرید.
- بهترین وکیل ملکی در شرق تهران باید صادق، امانت دار، صبور و متعهد باشد؛ از طرفی شما باید بتوانید با او به خوبی ارتباط برقرار کنید.
- قبل از تنظیم وکالتنامه لازم است، در مورد هزینه‌ها، میزان حق الوکاله و شرایط پرداخت آن با وکیل خود به توافق برسید.
- وکیل ملکی را انتخاب کنید که در تهیه اسناد و مدارک و ارائه آن‌ها به دادگاه پیگیر و مصمم باشد و دارای قدرت مذاکره، فن بیان قوی و وظیفه شناس باشد؛ همچنین شما را از روند دادرسی مطلع کند و در جلسات دادگاه حضوری مستمر و موثر داشته باشد.
- شما می توانید با گرفتن استعلام از سایت کانون وکلای دادگستری اطلاعات کاملی از وکیل در مورد نوع پروانه وکالت و تاریخ اعتبار آن، وضعیت اشتغال وکیل به دست آورید تا مطمئن شوید که وکیل ملکی مناسبی را برای پرونده خود انتخاب کرده‌اید.
سخن پایانی
دعاوی ملکی ابعاد گوناگونی دارد و معمولا دادرسی پرونده‌های ملکی به علت عدم آشنایی افراد از قوانین قضایی طولانی و زمان بر می‌شود. نقش بهترین وکیل ملکی در شرق تهران حفاظت از حقوق افراد، دفاع موثر از موکل در محاکم قضایی، مذاکره و حل و فصل اختلافات در خارج از دادگاه به منظور تسریع روند دادرسی و احقاق حقوق افراد است.
سایت وکیل جو در تلاش است، مجرب‌ترین وکیل ملکی را به شما معرفی کند تا احتمال موفقیت پرونده ملکی شما به حداکثر برسد و از همراهی شما تا پایان این مقاله کمال تشکر را دارد، شما می‌توانید نظرات و تجربیات خود را در زمینه وکلای ملکی مجرب از طریق کامنت به اطلاع ما برسانید و به ما در تولید محتوایی مفیدتر یاری رسانید.
