10 تا از بهترین وکیل ملکی در قم❤️️️【سال1403】⚖️

اکثر افراد در شهر قم هنگام خرید ملک یا رهن و اجاره آن نگران نحوه تنظیم قرارداد و ضرر و زیان احتمالی هستند، نقش بهترین وکیل ملکی در قم که به تمامی قوانین حقوقی مرتبط با خرید و فروش املاک و بررسی اسناد مربوطه تسلط کامل دارد، در انجام معامله‌ای امن و بدون ضرر بسیار اساسی است. ما در این مقاله درمورد این وکلای ملکی با تجربه و با سابقه و فریب (تدلیس) در معامله؛ همچنین نقش موثر وکیل ملکی در دعاوی خلع ید، مطالبی قابل تامل برای شما ذکر خواهیم کرد.

اهمیت مشاوره با وکیل ملکی مجرب

هنگام خرید و فروش ملک مشاوره با وکیل ملکی اهمیت زیادی دارد؛ زیرا او از قوانین حقوقی ملکی و قوانین مربوط به تملک، رهن و اجاره املاک آگاهی دارد و به افراد در تنظیم قراردادها و تهیه مدارک لازم یاری می‌رساند تا از متضرر شدن آن‌ها در آینده جلوگیری کند. بهترین وکیل ملکی در قم قبل از امضای مبایعه نامه، تمامی اسناد و مدارک مربوط به معامله را بررسی می‌کند تا مواردی غیرقانونی در آن‌ها وجود نداشته باشد.

او به اصالت سند و تطابق مندرجات آن با ویژگی‌های ملک توجه خاصی می‌کند؛ علاوه بر این خرید املاک تجاری قوانین و پیچیدگی‌های خاص خود را دارد که بدون مشاوره با وکیل ملکی اجرای صحیح معامله مقدور نمی‌باشد. معمولا اجرای قوانین مربوط به معاملات املاک و حتی فرآیندهای اداری آن در شهرهای مختلف کمی با هم تفاوت دارد. او باید به رویه‌های موجود در شهرداری، ثبت اسناد و حتی نحوه تنظیم قرارداد در مناطق گوناگون آگاهی داشته باشد.

بهترین وکیل قم باید در تنظیم قراردادها، حقوق موکل خود را در نظر بگیرند؛ همچنین لازم  است، از شرایط بازار و قیمت‌هایی به روز املاک آگاهی داشته باشد و به مشتریان خود در خرید با رهن و اجاره املاک با قیمت مناسب و امکانات کافی یاری رساند. بسیاری از افراد در حین انجام معامله با ابهاماتی روبرو می‌شوند، مشاوره با وکیل در رفع این ابهامات بسیار موثر است؛ از طرفی در صورت بروز اختلافات حقوقی وکیل ملکی در حل و فصل اختلافات به موکل خود کمک کرده و در صورت لزوم از حقوق او در دادگاه دفاع می‌کند.

هزینه وکالت بهترین وکیل ملکی در قم

هزینه وکیل ملکی به عوامل گوناگونی از جمله تجربه و تخصص وکیل در امور ملکی بستگی دارد؛ زیرا دعاوی ملکی دارای حوزه‌های گوناگونی شامل: الزام به تنظیم سند رسمی، دعوای تصرف عدوانی و… می‌باشد و وکیلی که پرونده‌های زیادی را در این حوزه‌ها تجربه کرده است، مسلما هزینه بیشتری دریافت می‌کند؛ همچنین مدت زمانی که بهترین وکیل ملکی در قم به پرونده اختصاص می‌دهد، تعداد دفعات حضور او در دادگاه، نوع دادخواستی که برای موکل تنظیم می‌کند، نیز در هزینه دریافتی موثر است.

به طور کلی دعاوی ملکی ابتدا در دادگاه بدوی، سپس مرحله تجدیدنظر‌خواهی بررسی می‌شود و حق الوکاله وکیل در هر مرحله متفاوت است؛ از طرفی هزینه مشاوره با وکیل نیز وابسته به موضوعی است که بررسی می‌شود. در دعاوی مالی حق الوکاله در دادگاه بدوی ده درصد بهای خواسته (مبلغ مورد نظر در دادخواست)  است، البته این حق الوکاله ثابت نیست و به تجربه و شهرت وکیل؛ همچنین منطقه‌ای که دعوی بررسی می‌شود، وابسته است.

دعاوی مالی نظیر: خلع ید، دعوی ابطال سند، مالکیت، دعوی اثبات مالکیت و دعاوی ملکی غیرمالی نظیر: رفع تصرف عدوانی، فک رهن و…  می‌باشد که هرکدام هزینه‌ متفاوتی دارد. معمولا اغلب دعاوی ملکی از نوع دعاوی مالی هستند که حق الوکاله به طور توافقی بعد از موفقیت پرونده به صورت درصدی که در وکالت‌نامه توافق می‌شود به وکیل ملکی پرداخت خواهد شد.

10 تا از بهترین وکیل ملکی در قم را بشناسید!

دکتر محمد سلیمی افشارجقی

دکتر محمد سلیمی افشارجقی بیش از سیزده سال سابقه وکالت در امور حقوقی و کیفری و دارای دکترای حقوق خصوصی و دارای پروانه وکالت از کانون وکلای دادگستری قم می باشد. از تخصص های ایشان می توان به دعاوی خانواده، دادگاه انقلاب، جرائم مالی و اقتصادی، ملکی، کیفری، دیه، تصادف، پیمانکاری، قراردادها، حقوق تجاری و … اشاره کرد. نتیجه سال ها وکالت ایشان کسب موفقیت در تعداد زیادی از پرونده های مختلف می باشد که سبب شهرت ایشان و اعتماد مردم به این وکیل خبره شده است.

خدمات:

• وکیل ابطال اجراییه
• وکیل ابطال سند
• وکیل اخذ و مطالبه اجرت المثل
• وکیل اخذ و مطالبه اجور معوقه
• وکیل ارث
• وکیل استفاده از سند مجعول
• وکیل الزام به تحویل مبیع
• وکیل الزام به تنظیم سند رسمی

آدرس: قم،بلوار امین بین کوچه ۳۱ و۳۳ ساختمان امین طبقه ۲ واحد ۵

برای اعطای وکالت به دکتر محمد سلیمی، یکی از وکلای خوب قم میتوانید با شماره زیر با ایشان در ارتباط باشید:

شماره تماس: 09127523247

علیرضا توفیق

محسن برهانی

مریم عابدی

رسول رضائی

رسول رضائی، عضو رسمی کانون وکلای دادگستری و یکی از بهترین وکیل ملکی در قم هستند. ایشان در حل دعاوی ملکی به خصوص دعاوی موجر و مستاجر و الزام به تنظیم سند رسمی تبحر دارند. جناب رضائی وکالت دعاوی کیفری و حقوقی ملکی را می‌پذیرند و در تنظیم قراردادها به اشخاص حقیقی و حقوقی یاری می‌رسانند.

تخصص و مهارت:

• دارای سابقه 10 ساله در زمینه کلیه دعاوی حقوقی
• متخصص و خبره در حل دعاوی ملکی
• مشاوره حقوقی با تعیین وقت قبلی
• پذیرش وکالت و پیگیری دعاوی کیفری و خانواده

آدرس: قم، میدان سعیدی، زیرزمین بانک سینا

خدیجه لطفی

 

خدیجه لطفی، عضو مرکز وکلای قوه قضاییه هستند. ایشان در تحربر شکواییه، دادخواست، اظهارنامه تسلط دارند و وکالت دعاوی ملکی را برعهده می‌گیرند. سرکار خانم لطفی کارشناس ارشد حقوق خصوصی هستند و وکالت دعاوی ملکی و کیفری از جمله: کلاهبرداری ملکی، جعل اسناد و فروش مال غیر را می‌پذیرند.

تخصص و مهارت 

• متبحر در تنظیم اوراق قضایی از جمله: شکواییه، دادخواست و لوایح دفاعی
• وکالت دعاوی ملکی کیفری اعم از: کلاهبرداری، سرقت، خیانت در امانت
• کارشناس حقوقی چندین شرکت‌های معتبر ساختمانی
• متخصص در مطالبه وجه قرارداد، فسخ و ابطال آن

آدرس: قم، انتهای بلوار 15 خرداد، ابتدای 75متری عمار یاسر، مجتمع اداری میلاد نور، طبقه دوم، واحد 10

حسن آذری

 

حسن آذری، وکیل پایه یک دادگستری و یک از بهترین وکیل ملکی در قم هستند. ایشان در زمینه دعاوی ملکی به خصوص مطالبه خسارت، دعاوی شهرداری، تملک آپارتمان‌ها تخصص دارند و پرونده‌های موفقی در این زمینه‌ها در کارنامه کاری خود دارند. جناب آذری وکالت دعاوی خانواده را نیز می‌پذیرند و در مطالبه مهریه و نفقه زوجه و فرزندان تخصص ویژه‌ای دارند.

تخصص و مهارت 

• متخصص در دعاوی ملکی کیفری اعم از: خیانت در امانت، جعل اسناد، خلع ید
• اخذ وکالت دعاوی ناشی از قراردادهای پیمانکاری، تاخیر در ساخت و ساز و نقض قرارداد
• کارشناس امور ثبتی و ملکی
• وکالت دعای مربوط به تخلیه ملک و تنظیم قراردادهای رهن و اجاره

آدرس: قم، بلور امین، فلکه مفتح، تقاطع مفتح و بکائی، پلاک 170

حامد منفرد

 

حامد منفرد، وکیل پایه یک دادگستری و متخصص در حل و فصل دعاوی ملکی از جمله: دعاوی مالک و مستاجر، الزام به دریافت پایان کار، الزام به فک رهن و… می‌باشند. ایشان در زمینه خرید و فروش ملک به موکلین خود در تنظیم مبایعه نامه و بررسی مدارک و اسناد لازم برای انتقال سند؛ همچنین تشخیص اصالت سند ملکی یاری می رسانند.

تخصص و مهارت 

• متخصص در دعاوی ملکی و حقوقی نظیر: اختلاف در قراردادهای خرید و فروش، تقسیم اموال، حقوق ارتفاعی و انتفاعی
• مشاور در امور ثبتی و مالیاتی مرتبط با املاک
• توانایی تدوین و بررسی قراردادهای خرید و فروش
• وکالت دعاوی ملکی و کیفری از جمله: جعل سند، خیانت در امانت و کلاهبرداری

آدرس: قم، میدان سعدی، ابتدای بلوار نیروی هوایی، جنب بانک سینا، پلاک 5

بهزاد سیقی

 

بهزاد سیقی، وکیل پایه یک دادگستری و کارشناس ارشد حقوق خصوصی هستند. ایشان سابقه طولانی در زمینه وکالت دعاوی ملکی دارند و یکی از بهترین وکیل ملکی در قم هستند. جناب سیفی در تدوین اوراق قضایی از جمله: دادخواست، اظهارنامه و لوایح تبحر ویژه‌ای دارند و با پیگیری‌های مداوم در محاکم قضایی به حل پرونده ملکی کمک می‌کنند.

تخصص و مهارت 

• متخصص در زمینه دعاوی ملکی از جمله: اعسار، دعاوی شهرداری، تصرف عدوانی
• تنظیم قرادادهای ملکی
• اخذ وکالت دعاوی ملکی کیفری نظیر: کلاهبرداری ملکی، فروش مال غیر و جعل اسناد
• وکالت دعاوی خانواده از جمله: مطالبه مهریه و نفقه فرزند

آدرس: قم، دور شهر، مقابل سینما تربیت، ساختمان شفا، واحد 4

مهدی پیشوایی

 

مهدی پیشوایی، عضو کانون وکلای دادگستری با سابقه طولانی در ارائه مشاوره حقوقی در زمینه: خرید و فروش ملک، اجاره، جعل اختلافات ملکی هستند. ایشان کارشناس ارشد حقوق خصوصی هستند و در حل و فصل اختلافات ملکی از طریق مذاکره و میانجیگری تخصص دارند. جناب پیشوایی در تدوین و بررسی قراردادهای ملکی نیز تبحر و تخصص دارند.

تخصص و مهارت 

• اخذ وکالت دعاوی  ملکی اعم از: خلع ید، کلاهبرداری، قروش مال غیر و جعل سند
• متخصص در امور قراردادها
• کارشناس حقوقی در شرکت‌های تجاری و ساختمانی
• تدوین قرادادهای خرید و فروش املاک تجاری و مسکونی

آدرس: قم، خیابان شهدای فاطمی، میدان رسالت، حاشیه زیرگذر عطاران، برج سفید، طبقه 4، واحد 413

عواقب فریب در معاملات ملکی چه می‌باشد؟

گاهی اوقات بعضی از افراد به حق مالکیت دیگران احترام نمی‌گذارند. قانون برای حفاظت از حق مالکیت افراد به آن ها اجازه اقامه دعوای خلع ید را می‌دهد که در  این دعوا بهترین وکیل ملکی در قم به نمایندگی از موکل خود که ملک او به طور غیرقانونی به تصرف فرد دیگری درآمده، دادخواستی را به دادگاه تسلیم می‌کند و با نشان دادن سند ملکی مالک ثابت می‌کند که ملک به موکل او تعلق دارد.

دعاوی خلع ید می‌تواند به صورت خلع ید امانی باشد و مالک قراردادی برای مدت معین با طرف مقابل تنظیم کرده و به امانت آن مال را در اختیار او بگذارد؛ اما بعد از اتمام زمان قرارداد، مال یا ملک باید به مالک اصلی بازگردانده شود و اگر ملک در این زمان پس داده نشود، مالک می‌تواند دعاوی خلع ید امانی را در دادگاه مطرح کند.

نوعی دیگر از خلع ید، خلع ید غاصبانه است؛ به این صورت که بدون هیچ قراردادی فردی ملک را غصب و تصرف می کند؛ در این حالت مالک با ارائه  سند مالکیت خود به دادگاه شکایت می‌کند تا ملک از تصرف فرد متصرف خارج شود؛ همچنین در صورتی که ملکی مشاع باشد و یک یا چند نفر از صاحبان این ملک مشاع، آن را تصرف کنند، سایر شرکا در ملک می‌توانند دعوای خلع ید را در دادگاه مطرح کرده و به حق خود برسند.

تقش بهترین وکیل ملکی در قم در دعاوی خلع ید

بهترین وکیل ملکی در قم تدلیس یا فریب در معامله را این چنین توصیف می‌کند که اگر فروشنده برای فریب خریدار، عیوب ملک خود را پنهان کند یا صفتی را به ملک خود نسبت بدهد که آن ملک فاقد آن باشد، به طور مثال فروشنده به خریدار بگوید که شما از اعیان ساختمان نیز به تناسب مساحت ملکتان سهم دارید؛ در حالی که خریدار پس از مشاهده صورت مجلس تفکیکی متوجه شود، حقی در این قسمت از ساختمان ندارد، این خود نوعی فریب در معامله است.

تدلیس در معامله دو شرط دارد، یکی این که تدلیس باید عملی فریبکارانه باشد تا وکیل ملکی فریبکارانه بودن آن را ثابت کند و دیگر این که فروشنده با فریب خریدار موجب تشویق او به انجام معامله و ضرر مالی او شود. اگر تدلیس و فریب از طرف فروشنده باشد، خریدار حق فسخ قرارداد را دارد و دادخواست خیار تدلیس را می‌دهد یعنی به دلیل فریب خوردن از طرف فروشنده معامله را فسخ می‌کند.

سخن پایانی

بهترین وکیل ملکی در قم در هنگام خرید و فروش ملک، اصالت سند مالکیت و مدارک لازم برای ثبت سند را بررسی کرده؛ از طرفی حق الوکاله‌ای عادلانه متناسب با خدمات خود دریافت می‌کند. او به موکلین خود در مورد فریب در معامله هشدار می‌دهد و در دعاوی خلع ید به آن‌ها در باز پس گیری ملک یاری می‌رساند.

ما در این مقاله شما را با نقش مهم وکیل ملکی در صحت معامله و خرید و فروش املاک آشنا کردیم، از توجه شما به سایت وکیل جو بسیار ممنونیم و منتظر نظرات شما در کامنت‌هایی که برای ما ارسال می‌کنید، هستیم.