10 تا از بهترین وکیل ملکی در ایران❤️【سال1403】⚖️

امروزه به موازات حجم بالای معاملات، تعداد افرادی که قصد سودجویی در زمینه خرید و فروش ملک را دارند، نیز افزایش یافته است و با توجه به  تنوع پرونده‌های ملکی نیاز به بهترین وکیل ملکی در ایران هنگام عقد قرارداد و انجام فرآیند خرید یا فروش ملک لازم و ضروری می‌باشد؛ به این منظور ما به بررسی روش‌های پیشگیری از فروش مال غیر و معامله معارض می‌پردازیم و شما را با اهمیت مشاوره با وکیل ملکی مجرب آشنا خواهیم کرد.

بهترین وکیل ملکی در ایران چه کسی است؟

وکیل ملکی دارای دانش حقوقی در امور ملکی است که به موکلین خود در زمینه خرید و فروش، رهن و اجاره املاک یاری می‌رساند. او وکیل پایه یک دادگستری است و در تفسیر قوانین و مقررات ملکی تبحر دارد. امروزه دعاوی ملکی یکی از مهم‌ترین دعاوی حقوقی محسوب می‌شود که با دارایی و سرمایه زندگی افراد در ارتباط است.

بهترین وکیل ملکی در ایران باید به امور ملکی، قوانین و قواعد حقوقی مدنی کاملا آگاه باشد؛ از طرفی قدرت استدلال و استنباط خوبی داشته باشد. او دو وظیفه مهم مشاوره حقوقی با افراد و دفاع از حقوق و منافع آن‌ها را در محاکم قضایی به عهده دارد. وکیل ملکی در هنگام خرید و فروش و امور ملکی به مشتریان خود مشاوره حقوقی می‌دهد.

او قوانین مربوط به معاملات ملکی را به زبانی ساده برای موکلین خود معنا و تفسیر می‌کند و با مشاهده اسناد و مدارک موجود، قانونی بودن آن‌ها را بررسی می‌کند؛ همچنین در مراحل تنظیم مبایعه نامه و ثبت سند، همراه و یاور موکلین خود می‌باشد؛ علاوه بر این می‌تواند در صورت بروز دعاوی ملکی نظیر: الزام به تنظیم سند رسمی، ابطال سند، تصرف عدوانی، دعاوی خلع ید و… در دادگاه از منافع موکلش با استناد به ادله کافی دفاع کند.

نقش وکیل ملکی در پیشگیری از فروش مال غیر

فروش مال غیر با قولنامه، اسناد رسمی و عادی جرم محسوب می‌شود و نوعی کلاهبرداری می‌باشد؛ از آن جایی که تنظیم قولنامه و مبایعه نامه در دفاتر اسناد رسمی انجام نمی‌شود؛ بنابراین از اسناد عادی به شمار می آیند و امکان جعل در آن‌ها وجود دارد، حال اگر فردی مال شخص دیگری را به اصطلاح مال غیر را مورد معامله قرار دهد، مالک اصلی می‌تواند اظهارنامه‌ای به دوایر دولتی در دفتر خدمات قضایی به ثبت برساند تا خریدار از غیر قانونی بودن فروش ملک مطلع شود.

اسناد عادی در محاکم قضایی دارای اعتبار قانونی است؛ بنابراین بهترین وکیل ملکی در ایران برای اثبات جرم فروش مال غیر، شکواییه‌ای به صورت رسمی تهیه می‌کند و به دادگاه کیفری ارسال می‌کند، پرونده او در ابتدا به دادرسی محل تنظیم قولنامه فرستاده می‌شود و مراحل قانونی خود را طی می‌کند تا متهم به مجازات خود برسد.

این مجازات برای فروش مال غیر شامل: حبس به مدت 1 تا 7 سال، پرداخت جزای نقدی به میزان مبلغی که دریافت شده، رد مال و اگر مجرم کارمند دولت باشد، حکم انفصال از خدمات دولتی برای او می‌باشد. یکی از دلایل فروش مال غیر با قولنامه، عدم مشورت خریدار با وکیل ملکی است که موجب سوء استفاده‌هایی در این زمینه در هنگام مراحل انجام معامله می‌شود.

10 تا از بهترین وکیل ملکی در ایران را بشناسید!

آقای موسی الرضا میر

وکیل آقای موسی الرضا میر با دریافت پروانه پایه یک دادگستری ، با تجارب ارزشمند و موثر، صداقت و استمرار در پاسخگویی به سوالات، پرونده‌ها را پیگیری می‌نماید. ایشان از ابتدا در تلاش بوده تا با هدف بهبود کیفیت امر وکالت و همراهی با موکل، مسیر دشوار پرونده‌ها را تا حد ممکن و توانایی موجود، هموار نماید که همین رفتار منحصر بفرد و جدیت در پیگیری پرونده‌ها، باعث گردیده که تا به امروز رضایت موکلین را همراه خود داشته باشند ‌و به عنوان یکی از بهترین وکلای متخصص در دعاوی ملکی وکالت انجام می‌دهند.

تخصص و‌ مهارت:

• وکالت در کلیه دعاوی ملکی اعم از سرقفلی، مصادره اموال، وصیت و ارث، دعاوی شهرداری، کمیسیون ماده صد شهرداری، تخلیه ملک تجاری و مسکونی، الزام به تنظیم سند، خلع ید، فسخ و ابطال قرارداد، اختلافات پیمانکاری، مشارکت در ساخت و دعاوی علیه دولت و نهادهای دولتی
• دعاوی راجع به ارث و وصیت (انحصار وراثت، تقسیم ترکه، مهر و موم ترکه، فروش وتقسیم اموال وراثتی و …)
• کلیه دعاوی ایرانیان خارج از کشور
• وکالت تخصصی در دعاوی ستاد اجرای فرمان امام (ره)
• وکالت تخصصی در طرح و دفاع از دعاوی فرجام خواهی، اعاده دادرسی کیفری، اعمال ماده ۴۷۷ و …
• وکالت در دادسرا و دادگاه انقلاب
• وکالت در دعاوی در صلاحیت دیوان عالی کشور
• وکالت تخصصی در جرایم مواد مخدر و مواد روانگردان
• وکالت در دعاوی اصل ۴۹
• وکالت در جرایم امنیتی
• وکالت در دعاوی کیفری ملکی

برخی از پرونده های مهم:

• وکالت در پرونده های کلان‌ اقتصادی از قبیل پرونده میلاد حاتمی
• وکالت تخصصی در بیش از صد پرونده جرایم مواد مخدر – ۷۰۱ کیلو شیشه -۵۴۹ کیلو شیشه- ۱۴۸ کیلو هروئین -وکالت در پرونده بزرگ تولید مواد مخدر صنعتی در کشور – وکالت در حمل گسترده کوکایین‌ در کشور و صد ها پرونده کلان دیگر ..
• وکالت در دعاوی ارز دیجیتال (معاملات فیوچر و آتی کریپتو کارنسی معاملات کریپتوکارنسی)
• وکالت در پرونده کلاهبرداری بزرگ فروش خودروهای لیزینگی
• وکالت در پرونده های قاچاق کالا و ارز
• وکالت در پرونده های کلان کلاهبرداری های رایانه ای و سایبری

آدرس: خیابان ولیعصر، قبل از میدان ونک‌، جنب پل همت، کوچه سید الشهدا پلاک ۴، واحد یک

جهت اعطای وکالت و دریافت مشاوره از آقای موسی الرضا میر، با شماره های زیر تماس بگیرید:

تلفن همراه: 09123829850
تلفن تماس: 02188793415

خانم آرام طغرل

وکیل پایه یک دادگستری
عضوکانون وکلای دادگستری مرکز

کلیه دعاوی حقوقی اعم از:

• ثبتی
• خانواده
• کیفری
• اعم ازسرقت وکلاهبرداری وفروش مال غیر، همچنین دعاوی مربوط به امورحسبی.

فارغ التحصیل وکارشناس حقوق از دانشگاه تبریز
وپذیرفته شده کانون وکلای دادگستری مرکز( شهرتهران)

شماره پروانه وکالت 29747

آدرس: تهران, خیابان شریعتی بالاتر از تقاطع میرداماد، بالاتر از پمپ بنزین ،کوچه احمدیه یکم
پلاک ۱۰ طبقه ۴ واحد۱۲

شماره تماس: 09121974837

اینستاگرام: TOGHROL_LAWYER

جواد شاهسوند اینانلو

جواد شاهسوند اینانلو، عضو رسمی کانون وکلای دادگستری مرکز و یکی از بهترین وکیل ملکی در ایران هستند. ایشان وکالت دعاوی ملکی از جمله: درخواست اجرت المثل ایام تصرف، الزام به اخذ صورت مجلس تفکیکی و تقسیم و فروش ملک مشاع را می‌پذیرند. جناب شاهسوند اینانلو دارای پرونده‌های موفق زیادی در زمینه دعاوی ملکی هستند؛ از طرفی در تدوین و تنظیم قراردادهای ملکی تخصص دارند.

تخصص و مهارت:

• دارای مدرک کارشناسی ارشد از دانشگاه تهران
• عضو رسمی کانون وکلای دادگستری مرکز
• متخصص در دعاوی ملکی نظیر: الزام به تنظیم سند، تخلیه و اجاره
• مشاوره حقوقی با تعیین وقت قبلی

آدرس: تهران، جلال آل احمد، چهارراه آریافر، به سمت سازمان آب، پردیس 5، پلاک 64

مینا علوی

مینا علوی، حقوقدانی با سابقه و دارای پروانه وکالت می‌باشند که در زمینه دعاوی ملکی تجربه چند ساله دارند. ایشان در تنظیم قرارداد خرید و فروش، اجاره و رهن املاک به موکلین خود یاری می‌رسانند. سرکار خانم علوی در تدوین اوراق قضایی به خصوص لایحه دفاعی تخصص دارند؛ از طرفی حفظ اسرار موکلین، پیگیری مستمر پرونده‌ها تا حصول نتیجه نهایی، موجب شده است که افراد زیادی وکالت پرونده‌های خود را به ایشان بسپارند.

تخصص و مهارت:

• پذیرش وکالت دعاوی ملکی مانند:  مشارکت در ساخت، تملک آپارتمان
• مشاور حقوقی در پرونده‌های مالیاتی و بانکی
• دارای تجربه 8 ساله در زمینه دعاوی مطالبات حقوقی
• مسلط به تدوین و تنظیم اسناد حقوقی و تجاری

آدرس: تبریز، خیابان امام، چهارراه شهید بهشتی، اول خیابان منصور، مجتمع خدماتی عتیق 2، طبقه 3، واحد 324

شیما صالحی وندشهنی

شیما صالحی وندشهنی، وکیل پایه یک دادگستری و یکی از بهترین وکیل ملکی در ایران هستند. ایشان پرونده های متعددی را در دعاوی مکی به ثمر رسانده‌اند؛ از طرفی در تنظیم لایحه دفاعی جهت ارائه به محاکم قضایی تخصص دارند. سرکار خانم صالحی وندشهنی وکالت دعاوی ملکی از جمله: تصرف عدوانی، تقسیم و فروش ملک مشاع، الزام به اخذ صورت مجلس تفکیک را می‌پذیرند و در پیگیری این دعاوی تا حصول نتیجه نهایی بسیار مصمم هستند.

تخصص و مهارت:

• وکیل پایه یک دادگستری و کارشناس حقوقی
• دارای تجربه 12 ساله در زمینه دعاوی ملکی، کیفری و خانواده
• مسلط به  تنظیم و نگارش لوایح دادخواست طلاق و دفاعیه
• پیگیری مستمر وکالت دعاوی ملکی نظیر: اختلاف در مالکیت و خلع بد

آدرس: اهواز، زیتون کارمندی، خیابان کمیل، دور فلکه پارک فیلی، ساختمان پاستور، طبقه 4

ساسان اخشانی

ساسان اخشانی، وکیل پایه یک و مشاور حقوقی مجرب در امور دعاوی ملکی می باشند. ایشان یکی از بهترین وکیل ملکی در ایران هستند و وکالت دعاوی متعددی نظیر: تخلیه ملک، خلع ید، تصرف عدوانی، شهرداری و… را می پذیرند. جناب آقای اخشانی وکالت و مشاوره حقوقی بسیاری از شرکت های خصوصی و دولتی نیز می باشند. شما می توانید برای پاسخگویی به هر یک از سوالات خود با ایشان مشاوره کنید.

تخصص و مهارت:

• پذیرش وکالت و مشاوره شرکت ها
• متخصص در حل و فضل دعاوی ملکی و کیفری
• تنظیم تخصصی و اصولی مبایعه نامه
• وکالت حقوقی در زمینه تصادفات رانندگی

آدرس: ارومیه، خیابان شهید بهشتی، کوی 10، کوچه 2

مریم علیزاده

مریم علیزاده، کارشناس حقوقی و عضو کانون وکلای دادگستری می باشد. ایشان در زمینه های مختلف دعاوی حقوقی از جمله: دعاوی کیفری، ملکی و خانواده تجربه 14 ساله دارند و با داشتن نفوذ کلام و دانش حقوقی پرونده موکلین را در مسیر درستی هدایت می کنند. سرکار خانم علیزاده، با به کارگری تخصص خود دعاوی تنظیم سند رسمی، افراز ملک مشاعی و… را که از دعاوی پیچیده ملکی هستند را به نتیجه موفق می رساند.

تخصص و مهارت:

• رسیدگی به دعاوی جرایم پزشکی
• قبول وکالت در دعاوی موجر و مستاجر، خلع ید و….
• تنظیم و تحریر انواع اوراق حقوقی و قضایی
• وکالت دعاوی خانواده مانند: طلاق غیابی، مطالبه مهریه و…

آدرس: گیلان، گلسار، تقاطع دیلمان، ساختمان ره پیک، واحد 8

محسن اسماعیلیان

محسن اسماعیلیان، وکیل خبره و کاربلد در دعاوی پیچیده ملکی می باشند. ایشان داری مدرک کارشناسی ارشد حقوق جزا و جزم شناسی می باشد و مدرس و استاد دانشگاه نیز می باشند. جناب اسماعیلیان، توانسته اند بیش از 80 پرونده موفق در زمینه دعاوی ملکی را بدون هیچگونه پیچیدی به پایان برسانند که این نشان از دانش و توانایی بالای  ایشان در دفاع از موکلین می باشد.

تخصص و مهارت:

• وکالت در دعاوی روابط موجر و مستاجر
• متبحر در مربوط به قراردادهای اجاره
• رسیدگی مستمر به دعاوی مالی و مالیاتی
• تنظیم انواع اوراق قضایی نظیر دادخواست، شکواییه و…

آدرس: کرمان، خیابان فلسطین، جنب پست بانک، طبقه 2

عباس شفیعی

عباس شفیعی، وکیل پایه یک دادگستری و مشاور در زمینه دعاوی ملکی می باشند. ایشان عضو کانون وکلای دادگستری و دانشجوی دکترا حقوق خصوصی می باشند. جناب شفیعی وکالت در دعاوی ملکی نظیر: اثبات مالکیت، ابطال یا فسخ مبایعه نامه و… را به همراه مشاوره حقوقی اخذ می کنند و در جلسه مشاوره موکلین را با راه های حقوقی مناسب برای احقاق حق آشنا می کند.

تخصص و مهارت:

• قبول وکالت در دعاوی ملکی، کیفری و مالیاتی
• متخصص در حل مشکلات اثبات مالکیت
• رسیدگی به دعاوی روابط کارگری و کارفرمایی
• تنظیم قراردادهای شرکت های خصوصی و دولتی

آدرس: مشهد، بلوار سجاد، بهارستان 4،  پلاک 27، طبقه سوم، واحد 9

صادق گوهری فخر آباد

صادق گوهری فخر آباد، یکی از بهترین وکیل ملکی در ایران می باشند. ایشان با توجه به ذکاوت و تبحری که دفاع از موکلین دارند پیچیده ترین پرونده ها را بدون هیچگونه مشکل برای موکلین حل می کنند. جناب گوهری فخر آباد، علاوه بر دعاوی ملکی در زمینه دعاوی خانواده، بیمه، دعاوی چک و سفته و… نیز تخصص دارند و بهترین گزینه برای مشکلات حقوقی شما می باشند.

تخصص و مهارت:

• تنظیم و نگارش مبایعه نامه
• متخصص در دعاوی خانواده نظیر: تمکین، اعسار و…
• پیگیری دعاوی پیچیده ملکی مانند: اوقاف، شهرداری و…
• وکالت در حوزه دعاوی کیفری نظیر: جرایم رایانه ای، قتل و توهین

آدرس: سبزوار، بلوار مدرس، مدرس 30، ساختمان اوج، طبقه اول، واحد 8، پلاک 572

معامله معارض چه می‌باشد؟

اگر شخصی با سند عادی نظیر قولنامه یا مبایعه نامه، مالی را با شخصی معامله کند، اما بعد همان مال را با سند رسمی به شخص دیگری انتقال دهد، معامله معارض با معامله اول انجام داده است، در واقع ملک را با دو نفر معامله کرده؛ به صورتی که با یکی مبایعه نامه یا قولنامه تنظیم کرده است و همان ملک را به دیگری با سند رسمی انتقال داده است.

 لازم است، در چنین مواردی با بهترین وکیل ملکی در ایران مشاوره کرد و در صورت لزوم وکالت پرونده معامله معارض را به او سپرد تا  وکیل با ادله و مستندات کافی، وقوع جرم در معامله را به اثبات برساند. مطابق ماده 117 قانون ثبت اسناد و املاک در صورت محرز شدن این جرم، متهم به 3 تا 10 سال حبس محکوم خواهد شد.

مطلب پیشنهادی: بهترین وکیل ملکی در تهران

اهمیت مشاوره با بهترین وکیل ملکی در ایران قبل از خرید ملک

مشاوره با وکیل ملکی به معنی انجام معامله‌ای امن و مطمئن است. برخی از مزایای مشاوره با وکیل ملکی شامل موارد زیر است:

• بهترین وکیل ملکی در ایران، ابتدا سند مالکیت فروشنده را مشاهده کرده؛ همچنین تطابق آن را با مدارک هویتی او بررسی می‌کند و در صورتی که ملک در رهن بانک باشد، فروشنده را الزام به فک رهن کرده و سپس معامله را انجام می‌دهد.
• وکیل ملکی به عنوان نماینده قانونی خریدار شرایط خرید ملک را از نظر نحوه پرداخت بررسی می‌کند  و به اطلاع خریدار می‌رساند.
•  او می‌تواند، قرارداد ملکی را به طریقی تنظیم کند که شرایط خرید ملک به نفع موکلش باشد و منافع خریدار تامین شود.
• وکیل ملکی در بررسی سند ملکی به نوع مالکیت نیز توجه دارد تا مشخص شود که ملک دارای چند مالک است و هنگام معامله حضور همه آن‌ها یا وکیل قانونی مالکین لازم و ضروری است.
• او قبل از انجام معامله به دفتر ثبت اسناد مراجعه کرده و از مشخصات هویتی مالک یا مالکین استعلام می گیرد؛ همچنین به علت آشنایی با رویه‌های اداری در گرفتن پایان کار، مفاصا حساب شهرداری و دارایی به  فروشنده یاری می‌رساند.

سخن پایانی

مشاوره با بهترین وکیل ملکی در ایران و استفاده از دانش حقوقی ایشان در زمینه خرید و فروش، رهن و اجاره و پیش فروش املاک، مانع از ضرر و زیان احتمالی در آینده خواهد شد و افراد را با مشکلات نظیر فروش مال غیر، معامله معارض و سایر دعاوی ملکی مواجه نخواهد کرد.

تلاش ما در این مقاله آشنایی شما با اهمیت مشاوره با وکیل ملکی است. از این که سایت وکیل جو را انتخاب کرده‌اید، از شما کمال تشکر را داریم. ما منتظریم تا نظرات شما را در کامنت‌هایی که برایمان ارسال می‌کنید، مشاهده کنیم و در اسرع وقت پاسخگوی آن‌ها باشیم.