10 تا از بهترین وکیل ملکی در ارومیه⭐【سال1403】⚖️
امروزه ما شاهد دعاوی ملکی در دادسراها و دادگاهها نظیر: دعاوی اثبات مالکیت، خرید و فروش ملک، دعاوی موجر و مستاجر و… هستیم، با توجه به عدم آگاهی افراد به قوانین مرتبط با امور ملکی، سپردن پرونده به بهترین وکیل ملکی در ارومیه برای جلوگیری از ضرر و زیان مالی و تسریع روند دادرسی امری ضروری میباشد؛ به این منظور ما در این مقاله به مواردی همچون چگونگی فسخ قرارداد ملکی، نقش وکیل ملکی هنگام فروش مال غیر و دعاوی اثبات مالکیت می‌پردازیم.
فسخ قرارداد ملکی چگونه انجام می شود؟
فسخ قرارداد ملکی به معنی انحلال قرارداد ملکی به دلایل نقص قانونی یا عدم اجرای تعهد یکی از طرفین معامله است، بهترین وکیل ملکی در ارومیه ابتدا قرارداد ملکی را بررسی می‌کند تا شرایط فسخ قرارداد را بررسی کند، معمولا عدم انجام تعهدات توسط یکی از طرفین قرارداد، وجود عیب یا نقص در ملک، عدم پرداخت وجه ملک و… موجب فسخ قرارداد می‌گردد و وکیل وظیفه دارد با نامه رسمی فسخ قرارداد را به طرف مقابل اطلاع دهد.
وکیل مجرب دلایل و مدارک مربوط به نقض قرارداد یا شرایط فسخ آن را که شامل گزارش‌های کارشناسی و مستندات موجود در مبایعه نامه است را جمع آوری می‌کند، در برخی موارد وکیل با طرف مقابل مذاکره کرده و با پرداخت غرامت یا بازگشت وجوه پرداخت شده موضوع حل میشود، اما اگر فسخ قرارداد و ضرر و زیان‌ها پرداخت نشود با ارسال اخطار قانونی به طرف مقابل او را از جزئیات و دلایل فسخ قرارداد آگاه می‌کند.
لازم به ذکر است، در صورت عدم موافقت طرف مقابل، وکیل ملکی از طریق مراجع قانونی اقدام می‌کند که شامل ثبت دادخواست در دادگاه و دفاع از موکلش با ادله کافی است و در نهایت دادگاه با شنیدن دلایل طرفین، حکم فسخ قرارداد را صادر می‌کند و طرف مقابل را ملزم به اجرای حکم خواهد کرد. برای فسخ قرارداد، تخلف از تعهدات، وجود عیب و نقص در ملک، تدلیس یا فریب در معامله لازم است.
نقش بهترین وکیل ملکی در ارومیه در فروش مال غیر
فروش مال غیر به معنی فروش اموال منقول و غیر منقول دیگران با آگاهی از این که مال در مالکیت شخص دیگری است و مالک به هیچ عنوان وکالتنامه‌ای به فروشنده نداده است، لازم به ذکر است، اگر در این معامله قولنامه‌ای امضا شود، مدرکی برای جرم فروش مال غیر میباشد؛ البته سوء نیت و عمدی بودن انتقال مال غیر در میزان مجازات فروشنده تاثیرگذار است، اما اگر شخص قصد قبلی نداشته و در اثر غفلت مال را منتقل کرده است، مجازات او کمتر خواهد بود.
وظیفه وکیل، اثبات عدم سوء نیت موکلش در این کلاهبرداری است و مرجع رسیدگی به این جرم، دادسرا محل انتقال ملک است، به این ترتیب برای رسیدگی به جرم فروش مال غیر، قرار جلب دادرسی صادر میشود و رسیدگی پرونده در دادگاه کیفری انجام خواهد شد؛ همچنین اگر فروشنده مال غیر فرار کند، دستور جلب او صادر میشود؛ بنابراین جهت جلوگیری از فروش مال غیر لازم است، با بهترین وکیل ملکی در ایران مشاوره کنید.
استفاده از دانش حقوقی ایشان قبل از خرید ملک و بررسی اسناد مالکیت و استعلام آن در سازمان ثبت و اسناد لازم و ضروری است. در صورت درگیر شدن در پرونده دعاوی فروش مال غیر، بهترین وکیل ملکی در ارومیه با مشاوره حقوقی با موکل او را از حقوق و تعهدات قانونی‌اش آگاه می‌کند؛ از طرفی در مراجع قضایی از حقوق او دفاع می‌کند و مسئول پیگیری و رسیدگی به پرونده موکلش در تمام مراحل دادرسی از جمله: حضور در دادگاه، تهیه دادخواست و تنظیم لوایح و مستندات قانونی است.
10 تا از بهترین وکیل ملکی در ارومیه را بشناسید
نجات علی پور
نجات علیپور، عضو سابق کانون وکلای تهران و عضو فعلی کانون وکلای آذربایجان غربی ، وکیل پایه یک دادگستری ارومیه، فارغ التحصیل رشته حقوق از دانشگاه ارومیه میباشد. بعد از اتمام تحصیلات دانشگاهی ایشان با شرکت در آزمون اختبار و قبولی در آن عضو کانون وکلای مرکز شد و به مدت طولانی در شهر تهران مشغول به وکالت بوده است. نجات علیپور را می‌توان به عنوان یکی از وکلای کارکشته و خبره ارومیه معرفی کرد که براساس تخصص و دانش خوب در تمام دعاوی قبول پرونده می‌کند. ایشان عضو رسمی کانون وکلای بین المللی IBA(International Bar Association) میباشند.
از سوابق کاری تخصصی و گواهی‌های بسیار ارزنده ایشان می‌توان به موارد زیر اشاره نمود:
وکیل 8 شرکت حقوقی معتبر در تهران، وکیل و مشاور حقوقی چند شرکت در ارومیه، عضو کمیسیون معاضدت قضایی کانون وکلای آذربایجان غربی، دارای گواهینامه دوره جامع داوری داخلی، قبولی همزمان در آزمون اختبار و آزمون قضات و … . شهروندان ارومیه برای بهره‌مندی از خدمات وکالتی علیپور می‌توانند در زمینه دعاوی حقوقی، کیفری، دعاوی ملکی، داوری، مواد مخدر و .. به ایشان وکالت اعطا نمایند.
روزهای مراجعه شنبه دوشنبه چهارشنبه از ساعت ۱۷ الی ۲۰
آدرس: ارومیه خیابان شهید بهشتی(دانشکده) ساختمان تجارت طبقه ۲ واحد ۴
شماره تماس ثابت:
وب سایت: nejatalipour.com
مهربان قربانی
مهربان قربانی وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی در شهر ارومیه به شماره پروانه ۱۷۳۵۱ و عضو مرکز وکلای قوه قضائیه با سوابق ۱۵سال وکالت و پرونده های متعدد موفق به عنوان بهترین وکیل ارومیه شناخته میشود. تجربه بالا و درصد موفقیت در زمینه پرونده های حقوقی کیفری ملکی و خانواده باعث شده ایشان به عنوان بهترین وکیل در ارومیه انتخاب گردد.سابقه وکالتی درخشان ، میزان رضایت مندی حداکثری و تخصص مرتبط با پرونده و دانش فراوان وشناخت رویه دادگاهها از ویژگی های وکیل مهربان قربانی میباشد، در نظر سنجی های مشاوره های تخصصی وکلای ارومیه بالاترین میزان امتیاز و رضایت مندی مربوط به وکیل قربانی بوده و به دلیل دانش بروز حقوقی و تحلیل صحیح پرونده و تسلط بر قوانین و تلاش برای حقوق موکل، اولین انتخاب موکلین به عنوان بهترین وباسوادترین وکیل ارومیه میباشد.
تخصص ها:
- خدمات حقوقی خاص و دفاع از شرکت های تجاری مانند: تنظیم قرارداد های تخصصی، ابطال و فسخ قرارداد، الزام به انجام تعهدات تجاری، ثبت شرکت، اعلام ورشکستگی، دعاوی شرکت های تجاری و بازرگانان،کمیسیون ماده ۱۰۰ شهرداری و دیگر کمیسیون های این ارگان، اخذ پروانه ساخت، پایان کار، کلیه مراجعه قضایی و اداری
حل اختلافات از طریق فرایندهای میانجیگری و داوری با داشتن گواهینامه معتبر داوری پیشرفته
ارائه مشاوره های تخصصی و ویژه: حقوقی، اقتصادی، مالی و بانکی
تحلیل امور توسط متخصصین مالی و بانکی
مشاوره جهت تامین بودجه نقدینگی از طریق اخذ بهترین تسهیلات بانکی و صدور ضمانت نامه های لازم
اخذ مجوزات قانونی، اخذ موافقت های اصولی از مراجع ذیربط، طرح دعاوی تخصصی به طرفیت دادگاه
امکان اخذ وکالت از موکلین مقیم زندان به ویژه جرایم سنگین و ارائه بهترین خدمات حقوقی و دفاع همه جانبه از موکل - جرایم سنگین اقتصادی و تجاری نظیر کلاهبرداری های کلان و (جرایم در حکم آن مانند فروش و انتقال مال غیر)، پولشویی و اختلاس، خیانت در امانت، استفاده از سند مجهول، قاچاق کالا و ارز در تعزیرات حکومتی.
جرایم سنگین حدی، تعزیری، قصاص و دیات
سرقت های حدی و یا تعزیری مشدده به همراه درگیری مسلحانه، محاربه، افساد فی الارض - دعاوی کیفری: مواد مخدر( به هر میزان در هر شهری از شهر های ایران)
آدرس: خیابان شهید دستغیب خیابان پیروزی روبروی مجتمع عریضه نویسان
شماره تماس: ۰۹۱۴۱۸۷۶۲۰۴
آقای واحد پورآذری
آقای واحد پورآذری وکیل پایه یک دادگستری، مشاور حقوقی، دارای سابقه حقوقی بالا و متخصص در انواع دعاوی حقوقی، کیفری، ملکی و خانواده هستند.
برخی از تخصص ایشان:
- وکالت تخصصی در انواع دعاوی ملکی، سرقفلی و …
- وکالت تخصصی در پرونده های کیفری، پرونده های خسارت بیمه و …
- وکالت تخصصی در انواع دعاوی خانواده، انحصار وراثت و …
- وکالت تخصصی در انواع دعاوی دیوان عدالت اداری
- وکالت تخصصی در پرونده های مربوط به چک و سفت
- وکالت تخصصی در انواع دعاوی کمیسیون های ماده 100 و …
- مشاوره و تنظیم انواع قراردادهای تجاری داخلی و بین المللی و شرکتها
- مشاوره و تنظیم انواع دادخواست و شکوائیه و لوایح حقوقی و کیفری
- مشاوره در انواع دعاوی حقوقی و کیفری به صورت آنلاین و حضوری
- وکالت پرونده های ایرانیان خارج از کشور
آدرس: ارومیه، خیام جنوبی، نرسیده به فلکه جهاد، کوچه ۲۴
شماره تماس:
جبرائیل پاک نهاد
جبرائیل پاک نهاد، عضو کانون وکلای دادگستری و کارشناس حقوقی هستند. ایشان وکالت دعاوی چک، مناقصات، قراردادها و… را می‌پذیرند و دارای تجربه فراوان در زمینه دعاوی ملکی به خصوص خلع ید، تصرف عدوانی هستند. جناب پاک نهاد در زمینه وکالت دعاوی خانواده به خصوص طلاق غیابی و یک طرفه سابقه طولانی دارند.
مهارت و تخصص:
- انجام وکالت دعاوی مربوط به امور شرکتها و سازمان‌ها
- اخذ کالت پرونده‌هایی مانند: چک، داوری، قراردادها، مناقصات، اختلافات مالی
- دارای تجربه و مهارت بالا در زمینه دعاوی خانواده
- تنظیم کننده دادخواست طلاق، دفاعیه و شکواییه
آدرس: ارومیه، خیابان جهاد، روبروی معاونت درمان ساختمان طیب، طبقه 2، واحد 3
حامد صادقی
حامد صادقی، وکیل پایه یک دادگستری و یکی از بهترین وکیل ملکی در ارومیه هستند. ایشان مهارت زیادی در حل و فصل دعاوی ملکی دارند. جناب صادقی وکالت خلع ید، فروش مال غیر و الزام به تنظیم سند رسمی را می پذیرند و با پیگیری‌های مستمر و تبادل نظر با طرف مقابل و قاضی دادگاه در به نتیجه رسیدن پرونده‌های ملکی نقش اساسی دارند.
مهارت و تخصص:
- توانایی و مهارت فراوان در زمینه وکالت دعاوی ثبتی و ملکی
- متبحر در زمینه پیگیری دعاوی خانواده نظیر: ارث و میراث، طلاق، تمکین
- پذیرش دعاوی تجاری و مالی
- دارای مهارت بالا در زمینه میانجیگری و سارش بین طرفین
آدرس: ارومیه، خیام جنوبی، ساختمان ارس 4، طبقه 4، واحد 10
حبیب جوادی اصل
حبیب جوادی اصل، وکیل متعهد و با تجربه و کارشناس حقوقی متبحر هستند. ایشان در تنظیم قراردادهای ملکی تخصص دارند و وکالت دعاوی ملکی را می‌پذیرند و به موکلین خود مشاوره‌های حقوقی قبل از تنظیم مبایعه نامه را توصیه می‌کنند. جناب جوادی اصل در زمینه دعاوی خانواده به خصوص مطالبه مهریه نیز تخصص دارند.
مهارت و تخصص:
- اخذ وکالت دعاوی ملکی نظیر: موجر و مستاجر، تملک آپارتمان
- توانایی تنظیم انواع قراردادهای ملکی و تجاری
- دارای مهارت فراوان در زمینه مدیریت پرونده‌های پیچیده ملکی
- متخصص در زمینه وکالت دعاوی خانواده، کیفری و ثبتی
آدرس: ارومیه، اول شمالی، ساختمان لعل، طبقه 5، واحد 6
هادی حسین پور
هادی حسین پور، وکیل پایه یک دادگستری، کارشناسی حقوقی و یکی از بهترین وکیل ملکی در ارومیه هستند. ایشان وکالت دعاوی ملکی به خصوص فروش مال غیر و تصرف عدوانی و خلع ید را می‌پذیرد و توانایی ویژه‌ای در تنظیم و تدوین اسناد حقوقی دارند.
مهارت و تخصص:
- پذیرش مشاوره و وکالت حقوقی بانک ها و سایر موسسات دولتی
- متخصص در پیگیری و وکالت دعاوی ملکی
- دارای سابقه موفق در زمینه طلاق توافقی، حضانت فرزند، دریافت اجرت المثل
- توانایی بالا در زمینه تنظیم اسناد و لوایح حقوقی
آدرس: ارومیه، خیابان امام، جنب مسجد یورد شاهی، کوچه شهید سلیمانی، بن بست دوم
بهناز کریمی پریشه
بهناز کریمی پریشه، وکیل با سابقه و مسلط به قوانین ملکی حقوقی و کیفری هستند. ایشان وکالت دعاوی ملکی و ثبتی را می‌پذیرند و در تنظیم مبایعه نامه و بررسی مدارک و اسناد برای انتقال سند رسمی در خرید و فروش ملک به موکلین خود یاری می‌رسانند. سرکار خانم کریمی پریشه مشاوره‌های حقوقی خود را به صورت آنلاین و حضوری انجام می‌دهند.
مهارت و تخصص:
- داری توانایی بالا دز زمینه مذاکرات داخلی و بین المللی
- قبول وکالت در زمینه جرائم علیه اشخاص و اموال
- انجام کلیه امور مربوط به قراردادهای مالی و تجاری
- متعهد و متبحر در زمینه دعاوی ملکی، ثبتی و کیفری
آدرس: ارومیه، خیابان امام، کوچه جهان نما، ساختمان جهان نما، طبقه 1، واحد 36
محسن امامی قشلاق
محسن امامی قشلاق، وکیل پایه یک دادگستری و یکی از بهترین وکیل ملکی در ارومیه هستند. ایشان در حوزه دعاوی ملکی تخصص و تجربه زیادی دارند و در تنظیم قراردادهای ملکی به موکلین خود یاری می‌رسانند؛ از طرفی با بررسی مدارک و اسناد تجاری به افراد در خرید ملک تجاری راهنمایی می‌کنند.
مهارت و تخصص:
- وکالت تخصص در زمینه دعاوی ملکی و خانواده
- پذیرش وکالت و پشتیبانی حقوقی در زمینه دعاوی خانواده به خصوص طلاق
- توانایی همکاری در زمینه دعاوی کیفری
- متبحر در تدوین شکواییه، مبایعه نامه
آدرس: ارومیه، خیابان شهید بهشتی (دانشکده)، جنب بانک سپه، پلاک 61
کیهان صمدی قوشچی
کیهان صمدی قوشچی، وکیل با سابقه و کارشناس حقوقی هستند. ایشان در وکالت دعاوی ملکی تخصص دارند و پرونده‌های موفقی در زمینه دعاوی تصرف عدوانی، الزام به فک رهن، فروش مال غیر را به سرانجام رسانده‌اند. جناب صمدی قوشچی در تدوین و نگارش قراردادهای ملکی و تجاری نیز تبحر ویژه‌ای دارند.
مهارت و تخصص:
- متعهد و توانا در زمینه حل و فصل دعاوی ملکی
- متبحر در وکالت دعاوی خانواده
- ارائه مشاوره حقوقی و رسیدگی به دعاوی شرکتها و سازمان‌ها
- مسلط به تدوین و نگارش انواع شکواییه، اظهارنامه و مبایعه نامه
آدرس: ارومیه، خیابان حسنی، ساختمان بهار، طبقه 5، واحد 6
اهمیت داشتن وکیل حرفه‌ای در دعاوی ملکی
داشتن وکیل حرفه‌ای به علت پیچیدگی دعاوی ملکی اهمیت زیادی دارد، برخی از دلایل اهمیت انتخاب وکیل ملکی حرفه‌ای شامل موارد زیر است:
- تخصص و دانش حقوقی: بهترین وکیل ملکی در ارومیه با قوانین و مقررات مرتبط با امور ملکی آشنایی کامل دارد و از حقوق موکلین خود به نحو احسن دفاع می‌کند. دعاوی ملکی مراحل و فرآیند‌های قانونی پیچیده‌ای دارد که نیازمند دانش حقوقی و آشنایی با روند دادگاهها و محاکم قضایی میباشد، وکیل ملکی می‌تواند این مراحل را به درستی مدیریت کند و از حقوق موکلین خود دفاع کند.
- ارائه مشاوره‌های تخصصی: وکیل ملکی با مشاوره‌های تخصصی در زمینه‌های مختلف ملکی از جمله: خرید و فروش املاک، تنظیم اجاره نامه، تنظیم قراردادها و شرکت در مذاکره‌ها به نمایندگی از موکل خود، قبل از طرح پرونده در محاکم قضایی با گفتگو به حل و فصل مسالمت آمیز دعاوی ملکی کمک می‌کند. این کار موجب کاهش هزینه‌ها و زمان مورد نیاز برای حل دعاوی میشود.
- مدیریت اسناد و مدارک: دعاوی ملکی نیاز به ارائه اسناد و مدارک زیادی است، آشنایی با سازمان‌هایی که این مدارک را ارائه می‌دهند و نحوه جمع آوری این مدارک، برای موکلین کار سخت و دشواری است، اما وکیل حرفه‌ای با آشنایی با روندهای اداری و دانش حقوقی خود به جمع آوری، سازماندهی و ارائه مدارک به نحوه صحیح می پردازد.
- جلوگیری از فریب در معامله: وکیل با تجربه می‌تواند از بروز اشتباهات قانونی و فریب در معامله جلوگیری کند. او با بررسی دقیق اسناد و مدارک و بررسی معامله از نظر قانونی بودن؛ همچنین تنظیم و نگارش قراردادها و نظارت بر اجرای صحیح آن‌ها، مانع فریب موکلش در معامله میشود.
نحوه دفاع بهترین وکیل ملکی در ارومیه در دعاوی اثبات مالکیت
دعاوی اثبات مالکیت، نوعی دعاوی حقوقی است که در آن فرد تلاش می‌کند از طریق مراجع قضایی مالکیت خود را بر ملک یا اموال غیر منقول خود به اثبات برساند و زمانی مطرح میشود که بر سر مالکیت یک ملک اختلاف ایجاد شود و ملک در اداره ثبت اسناد و املاک به طور رسمی ثبت نشده باشد در این دعاوی شخصی که ادعای مالکیت می‌کند باید با مدارک لازم از جمله: مبایعه نامه، شهادت شهود و قبض‌های مالیاتی و.. به دادگاه مراجعه کند.
این دادگاه در محلی که ملک قرارداد تشکیل میشود و خواهان با سپردن وکالت به بهترین وکیل ملکی در ارومیه، دادخواستی مناسب را تنظیم می‌کند و به طور دقیق خواسته خود را که مالکیت ملک است را بیان کرده و به دادگاه ارائه می‌دهد، دادگاه با بررسی مدارک و مستندات و باتوجه به شهادت شهود و لایحه دفاعی وکیل؛ همچنین با انجام تحقیقات لازم و ارزیابی مدارک و مستندات توسط کارشناسان رسمی دادگستری اقدام به صدور حکم می‌کند.
سخن پایانی
بهترین وکیل ملکی در ارومیه به عنوان مشاور حقوقی در معاملات خرید و فروش ملک بر صحت انجام معامله نظارت می‌کند؛ همچنین در تهیه و بررسی مدارک و اسناد قانونی تخصص دارد و با قبول وکالت برای خریدار یا فروشنده در صورت بروز مشکلاتی نظیر فسخ قرارداد، فروش مال غیر، تصرف عدوانی و… از حقوق آن‌ها در محاکم قضایی دفاع می‌نماید.
از همراهی شما با سایت وکیل جو کمال تشکر را داریم. امیدواریم اطلاعات مفیدی در مورد نقش وکیل ملکی در اختیار شما گذاشته باشیم. ما همواره از مشاهده نظراتتان خرسند می‌شویم و آماده پاسخگویی به کامنت‌های شما هستیم.
