10 تا از بهترین وکیل ملکی در شهرکرد⭐【سال1403】⚖️

یکی از رایج ترین و پیچیده ترین دعاوی که امروزه بیشتر از قبل در دادگاه ها مطرح می شود، مربوط به مسائل و مشکلات ملکی است. گاهی افراد در حل مشکلات مربوط به آن، ناتوان می مانند و چاره ای جز مراجعه به محاکم قضایی، نمی یابند. در این جاست که وجود یک وکیل با تجربه و متخصص در این حوزه ضروری می شود. وکیلی که نسبت به قوانین ملکی دانش کافی دارد و می تواند پیچیده ترین مسائل مربوط به آن را حل و فصل کند. بنابر این ما در این مقاله 10تا از بهترین وکیل ملکی در شهرکرد را به شما معرفی می کنیم. در ادامه به بررسی انواع معاملات ملکی و مقدار مالیات حاکم بر معاملات ملکی خواهیم پرداخت.

وکیل ملکی کیست؟

وکیل ملکی، یک وکیل متخصص در ارائه مشاوره های حقوقی و وکالت در امور مربوط به معاملات ملک است. ایشان در حوزه های ملکی از جمله خرید و فروش ملک، انحصار وراثت ملکی، بررسی اسناد اجاره و رهن املاک و رسیدگی به اختلاف میان موجر و مستأجر فعالیت می کند. هم چنین با توجه به آگاهی و دانشی که نسبت به قوانین و مقررات مربوط به این حیطه دارد با موکلین خود اطلاعاتی را در میان می گذارد که آن ها با استفاده از این اطلاعات از هر گونه خطر کلاهبرداری و جعل اسناد مصون می مانند. وکیل ملکی همانند سایر وکلا یک فرد تحصیل کرده در زمینه علوم حقوقی است و به تمام مباحث این رشته مسلط هستند اما به انتخاب خودشان بر روی امور ملکی تمرکز کرده اند.

10 تا از بهترین وکیل ملکی در شهرکرد را بشناسید!

تیمور خدا دوستان

تیمور خدا دوستان، وکیل پایه یک دادگستری و یکی از بهترین وکیل ملکی در شهرکرد می باشند. ایشان متخصص در رسیدگی به پرونده های حقوقی و خانواده، املاک و اراضی هستند و با توان و مهارت بالایی که در حل این پرونده ها دارند، توانسته اند سابقه درخشانی را در طی 16 سال فعالیت حرفه ای خود، به دست آورند.

تخصص و مهارت:

• متخصص در رسیدگی به دعاوی ملکی(الزام به تنظیم سند رسمی، مستأجر و موجر، تخلیه ملک تجاری و مسکونی، خرید و فروش ملک)
• تخصص در دعاوی حقوقی و خانواده(طلاق، دریافت مهریه، استرداد جهیزیه، انحصار وراثت، ارث و وصیت)
• تهیه و تنظیم اوراق قضایی و لایحه های دفاعیه

آدرس: شهرکرد، فلکه آبی، رو به روی بانک ملی، مرکز تجاری قائم، طبقه سوم

 علیرضا رئیسی

آقای علیرضا رئیسی، وکیل پایه یک دادگستری و بهترین وکیل ملکی در شهرکرد هستند. ایشان دارای 5 سال سابقه درخشان در زمینه رسیدگی به پرونده های ملکی، ثبتی، بانکی، خانواده و غیره هستند و به عنوان وکیل و مشاور حقوقی با دفتر خدمات قضایی و شرکت گسترش الکترونیک تدبیر ایران نیز، سابقه همکاری دارند.

تخصص و مهارت:

• تخصص دردعاوی ملکی و امور اراضی
• رسیدگی به پرونده های امور ثبتی و حقوقی
• مشاوره و وکالت دعوی خانواده
• رسیدگی به امور بازرگانی، صادرات و واردات

آدرس: شهرکرد، بلوار کاشانی، کوچه38، پلاک2

 بیژن امیدیان

آقای بیژن امیدیان، وکیل پایه یک، مشاور حقوقی و یکی از بهترین وکیل ملکی در شهرکرد هستند. ایشان در وکالت پرونده های حوزه های مختلف، مانند دعاوی خانوادگی، کیفری و حقوقی فعالیت می کنند. حسن خلق و دانش بالای ایشان سبب رضایت موکلین از این وکیل خوب کشور شده است. جناب امیدیان به متقاضیان خود با ارائه مشاوره های تخصصی کمک می کنند که تصمیم درستی را برای پیگیری پرونده هایشان در مرجع قضایی، اتخاذ نمایند. کلیه مراجعه کنندگان به دفتر ایشان، می توانند به صورت حضوری و غیر حضوری از خدمات وکالت ایشان بهره مند شوند.

تخصص و مهارت:

• متخصص در تهیه و تنظیم دادخواست و لایحه های دفاعیه
• مشاوره و وکالت پرونده های حقوقی و خانواده
• تهیه کلیه اوراق قضایی
• رسیدگی به دعاوی ملکی

آدرس: شهرکرد، خیابان دوازدهم، محرم جنوبی، ساختمان ولیعصر، طبقه3، واحد139

مرجان غفاری

سرکار خانم مرجان غفاری، وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی در شهرکرد می باشند. ایشان در زمینه های حقوقی ارث و وصیت، اسناد رسمی و تجاری، پرونده های خانواده، املاک و اراضی و غیره فعالیت می کنند و با بیش از10 سال سابقه در این حوزه، جزو بهترین وکیل ملکی در شهرکرد شناخته می شوند.

تخصص و مهارت:

• متخصص در حوزه دعاوی خانواده، مهریه، طلاق، حضانت فرزند، دعاوی ملکی، دعاوی مالی و اقتصادی، دعاوی کیفری، دعاوی راهنمایی و رانندگی، دعاوی قرارداد، دعاوی پزشکی و…..
• وکیل و مشاور حقوقی در حوزه های کاری مختلف

آدرس: شهرکرد، بلوار حافظ، رو به روی اداره ثبت احوال، مجتمع مهر، طبقه دوم

اکرم روحی

اکرم روحی، یکی از بهترین وکیل ملکی در شهرکرد هستند و به فعالیت در حوزه های مختلف حقوقی ، مشغول می باشند. ایشان با درایت و تبحر بالایی که بر قوانین و مقررات دارند، تا کنون موفق به جلب رضایت درصد بالایی از موکلین خود شده اند. هم چنین، سرکار خانم روحی عضو شورای اسلامی شهر، عضو کمیسیون100 شهرداری و کمیسیون حل اختلاف مالیاتی می باشند و در زمینه مدیریت امور شهری و مالیاتی نیز فعالیت گسترده ای داشته اند.

تخصص و مهارت:

• تخصص در دعاوی ملکی و اراضی
• مشاوره و وکالت پرونده های حقوقی و خانواده
• رسیدگی به پرونده های حقوقی و خانواده
• کارشناس و نماینده حقوقی شهرداری شهرکرد
• دبیر شورای حل اختلاف دادگستری شهرکرد
• عضو کمیسیون حل اختلاف مالیاتی

 آدرس: شهرکرد، خیابان17 شهریور، سعدی، کوچه27، پلاک18/1

سمیه حیدری

سمیه حیدری، یکی دیگر از وکلای متخصص و با تجربه در حوزه دعاوی املاک هستند. ایشان علاوه بر رسیدگی به پرونده های موکیلن به آن ها مشاوره های تخصصی نیز ارائه می دهند. خانم حیدری، یکی از بهترین وکیل ملکی در شهر کرد هستند و در دیگر حوزه های حقوقی نظیر پرونده های خانواده، امور ثبتی و حسبی، شهرداری ها و غیره نیز سابقه فعالیت دارند.

تخصص و مهارت:

• تخصص در تنظیم قراردادهای املاک، دادخواست، لایحه های دفاعیه
• مشاوره و وکالت دعاوی حقوقی: ارث و وصیت، تقسیم ترکه، انحصار وراثت

آدرس: شهرکرد، خیابان سرچشمه، حدفاصل 16 متری دوم و چهارم، طبقه فوقانی نان بهشت سرچشمه

 کوروش صابری

جناب آقای کوروش صابری، وکیل پایه یک دادگستری و بهترین وکیل ملکی در شهر کرد هستند. ایشان با آخرین مدرک تحصیلی کارشناسی ارشد حقوق جزا و جرم شناسی تحصیلات خود را به سر انجام رسانده اند. همچنین در زمینه های ملکی، خانوادگی، مالیاتی و…. پرونده های بسیاری را به سرانجام رسانده است.

تخصص و مهارت:

• تخصص در دعاوی ملکی: فسخ اجاره، حکم به فروش، الزام به تکمیل بنا، اعزام اخذ پایان کار
• مشاوره و وکالت پرونده های کیفری: قتل غیر عمد، نزاع دسته جمعی، آدم ربایی

آدرس: شهرکرد، چهار راه فصیحی، خیابان سعدی، کوچه48، مجتمع حقوقی کوثر

عبدالرشید خرسندی

عبدالرشید خرسندی، وکیل پایه یک دادگستری در شهرکرد است. ایشان دارای مدرک کارشناسی حقوق از دانشگاه پیام نور و کارشناسی ارشد حقوق هستند. وی فعالیت حرفه ای خود را از8 سال پیش آغاز کرده و طی این سال ها با استفاده از شناخت عمیقی که از قوانین دارند، توانسته اند پرونده های زیادی را در زمینه های حقوقی و خانوادگی، ملکی به نتیجه مطلوب برسانند و لقب بهترین وکیل ملکی در شهرکرد را از آن خود کنند.

تخصص و مهارت:

• متخصص در دعاوی ملکی نظیر موجر و مستأجر، اختلاف درمالکیت، دعاوی کیفری، خرید و فروش اموال غیر منقول، حق کسبه و پیشه، تخلیه، املاک، شهرداری، منابع طبیعی، جهاد کشاورزی، زمین شهری و اوقاف، ثبت اسناد و املاک.
• متخصص در دعاوی خانواده و هویت قانونی، دعاوی ارث و میراث، دعاوی ثبت احوال، سرپرست و قیم
• متخصص در جرایم علیه اموال و اسناد شامل کلاهبرداری، ربا، فروش و انتقال مال غیر، سرقت، جعل، تقلب، تزویر

آدرس: شهرکرد، حداقل چهارراه فصیحی و فلکه آبی، پاساژ چهارسوق، طبقه دوم

فرشته‌ ابراهیمی ‌دستگردی‌

خانم فرشته ابراهیمی دستگردی با دارا بودن 14سال سابقه وکالت، جزو بهترین وکیل ملکی در شهرکرد شناخته می شوند. ایشان پرونده های بسیاری در زمینه های کیفری، خانواده و ملکی را با استفاده از فن بیان قوی و دانش مکفی خود با موفقیت پشت سر گذاشته اند. همچنین تجربه و سابقه ی درخشانی در این زمینه ها دارند.

تخصص و مهارت:

• تخصص در رسیدگی به اسناد و امور ملکی
• مشاوره و وکالت دعاوی خانواده
• رسیدگی به پرونده های کیفری

آدرس: شهرکرد، خیابان سعدی شرقی، نبش کوچه45، پلاک31، طبقه اول، واحد1

داریوش خدادادی

جناب آقای داریوش خدادادی، وکیل و مشاور حقوقی پایه یک دادگستری و بهترین وکیل ملکی در شهرکرد هستند. ایشان با استفاده از تجربه و سابقه درخشان خود، پرونده های مربوط به ملک و املاک زیادی را با موفقیت به سرانجام رسانده اند.

تخصص و مهارت:

• متخصص در دعاوی کیفری
• مشاوره و وکالت پرونده های ملکی
• تهیه و تنظیم اوراق قضایی
• رسیدگی به پرونده های حقوقی و خانواده

آدرس: شهرکرد، چهارراه فصیحی، نبش کوچه48، ساختمان مهرگان، طبقه چهارم

مزایای مراجعه به بهترین وکیل ملکی در شهرکرد

یکی از مهم ‌ترین مزایای مراجعه به بهترین وکیل ملکی در شهرکرد، جلوگیری از بروز مشکلات حقوقی در معاملات ملکی است. آن ها با تسلط بر قوانین و مقررات مربوط به املاک و مستغلات، می‌توانند از بروز ایرادات و اشکالات در قراردادها و سایر اسناد و مدارک مربوط به معامله جلوگیری کنند. تنظیم قراردادهای ملکی از جمله اموری است که نیاز به تخصص و دانش حقوقی دارد. بهترین وکیل در شهرکرد باتجربه می‌تواند با در نظر گرفتن تمام جوانب معامله، قراردادهای دقیق و جامعی را تنظیم کند که حقوق و تعهدات طرفین را به طور کامل مشخص کند.

انواع معاملات ملکی

معاملات ملکی بسیار گسترده هستند و انواع مختلفی دارند که به چند مورد از آن ها اشاره می کنیم:

فروش مسکونی: فروش مسکونی شامل خرید و فروش خانه، آپارتمان و املاک مسکونی برای استفاده شخصی است. این معاملات می تواند بر اساس عواملی مانند مکان، اندازه، شرایط و قیمت متفاوت باشد.

فروش مسکونی می تواند به دوصورت مستقیم و از طریق بنگاه های ملکی انجام شود، در خرید و فروش مستقیم افراد بدون واسطه با هم به معامله می پردازند اما در حالت دیگر بنگاه ها نقش واسطه را ایفا می کنند.

اجاره ملک: در این نوع معامله صاحب خانه(موجر) و مستأجر طی قرار دادی با هم توافق می کنند که فرد اجاره کننده با مبلغ تعیینی و مدت زمان مشخص می تواند در آن ملک ساکن شود و از امکانات و امتیازاتش بهره مند شود و هم چنین مستأجر مؤظف است ماهیانه مبلغی را به عنوان اجاره به موجر پرداخت کند.

رهن ملک: در این نوع معامله که بین صاحب خانه و مستأجر انجام می شود، فرد رهن بردار مبلغ زیادی رو تحت عنوان رهن در ابتدای قرار داد به موجر پرداخت می کند و بدون پرداخت مبلغ ماهیانه در ملک ساکن می شود و در پایان قرار داد پول خود را تمام و کمال دریافت می کند.

خرید و فروش تجاری املاک:  شامل خرید و فروش املاکی است که برای اهداف تجاری یا سرمایه گذاری در نظر گرفته شده است. که می تواند شامل ساختمان های اداری، فضاهای خرده فروشی، تاسیسات صنعتی و سازه هایی با کاربری مختلط باشد.

فروش زمین: این نوع معامله شامل خرید و فروش زمین های غیر مترقی یا خالی است که می تواند برای مقاصد مسکونی، تجاری، کشاورزی یا صنعتی مورد استفاده قرار گیرد. این معاملات را می توان با قوانین منطقه بندی، مقررات کاربری زمین و سایر ملاحظات قانونی کنترل کرد.

مقدار مالیات حاکم بر معاملات ملکی

مالیات بر معاملات ملکی در ایران، هزینه‌ای است که برای معاملات خرید و فروش ملک‌ و تغییرات مالکیت بر املاک باید پرداخت شود. این نوع از مالیات بر اساس عوامل مختلفی مانند نوع ملک، مبلغ آن، نحوه محاسبه مالیات و استثنائات منطقه‌ای متغیر است. مالیات بر معاملات ملکی چند نوع است:

مالیات بر دارایی: مالیات بر املاک که به «مالیات بر ارزش اجاره» نیز معروف است، مالیاتی است سالانه که بر صاحبان املاک و مستغلات در ایران تحمیل می شود. این مالیات بر اساس ارزش اجاره ای ملک است و به مقامات محلی یا شهرداری ها پرداخت می شود. صاحبان املاک مسئول اعلام ارزش اجاره ای املاک خود و رعایت مقررات مالیات بر دارایی برای جلوگیری از جریمه شدن هستند.

مالیات بر عایدی سرمایه: مالیات بر عایدی سرمایه بر سود حاصل از فروش املاک و مستغلات اعمال می شود. نرخ مالیات بر عایدی سرمایه بسته به عواملی مانند دوره نگهداری ملک، وضعیت مالیاتی فروشنده، معافیت ها یا کسورات مجاز توسط قوانین مالیاتی متفاوت است.

مالیات نقل و انتقال املاک:  این نوع مالیات بر نقل و انتقال املاک اخذ می شود. نرخ مالیات معمولاً درصدی از ارزش فروش ملک است و بر اساس عواملی مانند نوع ملک، موقعیت مکانی و وضعیت مالکیت متفاوت است. هم خریدار و هم فروشنده ممکن است مسئول پرداخت این مالیات باشند.

کلام آخر

با توجه به حساس بودن معاملات ملکی و نبود دانش کافی برای انجام معاملات در برخی از افراد، ضرورت وجود یک وکیل خوب و با تجربه احساس می شود. بهترین راه برای انجام یک معامله ملکی بی درد سر و ایمن، مراجعه به وکیل ملکی در شهرکرد است که ما لیستی از بهترین ها رو در سایت وکیل جو برای شما عزیزان تهیه کرده ایم. از این که تا پایان این مقاله ما را همراهی کردید از شما سپاس گزاریم.