10 تا از بهترین وکیل ملکی در ساری❤️【سال1403】⚖️
امروزه به علت حجم زیاد معاملات و پیچیدگی قوانین و مقررات ملکی از طرفی عدم آگاهی افراد از اصطلاحات قانونی که در قراردادهای ملکی قید می‌شود، مشاوره با بهترین وکیل ملکی در ساری امری ضروری می‌باشد؛ زیرا با نظارت بر نحوه تنظیم قراردادهای ملکی و تجاری و بررسی اصالت مدارک و اسناد، مانع از متضرر شدن افراد یا قرار گرفتن آن‌ها در دام کلاهبرداران ملکی خواهد شد؛ به این منظور ما در این مقاله به مجازات کلاهبرداری ملکی و معیار سنجش وکیل ملکی مجرب و نکات مهم در پیش خرید آپارتمانها می‌پردازیم.
بهترین وکیل ملکی در ساری کیست؟
وکیل ملکی، وکیل پایه یک دادگستری است که به قوانین مرتبط با اسناد و املاک تسلط دارد و در زمینه دعاوی اموال غیر منقول نظیر: خلع ید، فروش مال غیر، ابطال یا فسخ قرارداد و… تخصص دارد. او به نمایندگی از موکلش در محاکم قضایی از حقوق او دفاع کرده و همواره به پیگیری پرونده موکلش می‌پردازد، وکیل ملکی وظیفه دارد در جلسات دادرسی حضور یابد و با تنظیم لایحه دفاعیه، مسیر پرونده را به نفع موکلش تغییر دهد؛ از طرفی بهترین وکیل ملکی در ساری به افراد در زمینه معاملات ملکی مشاوره‌های حقوقی لازم را می‌دهد.
او با تنظیم قرارداد خرید و فروش نظیر مبایعه نامه و با بررسی اسناد و مدارک مربوط به املاک و مستغلات همچنین توجه به اصالت اسناد و بررسی مدارک اعم از پایان کار، گواهی انحصار وراثت و مالیات بر ارث در مورد املاک وراثتی، معامله‌ای امن انجام می‌دهد؛ از طرفی در مورد مسائل مالیاتی مرتبط با املاک با موکلین خود مشاوره کرده و به آن‌ها در مورد قوانین و مقررات مالیاتی مرتبط با املاک و مستغلات نظیر: مالیات بر انتقال ملک راهنمایی‌های لازم را می‌کند.
بهترین وکیل ملکی در ایران در تهیه اسناد مالیاتی نظیر اظهارنامه مالیاتی نیز به افراد حقیقی و حقوقی یاری می‌رساند و راهکارهایی برای کاهش مالیات به آن‌ها ارائه می‌دهد؛ از طرفی برخی افراد در هنگام تنظیم قرارداد برای مشارکت در ساخت در قراردادی که نوشته می‌شود، دقت کافی ندارند؛ به طوری که در نیمه راه ساخت و ساز ملکشان دچار اختلاف با سازنده می‌شوند، اما اگر تنظیم این قرارداد با نظارت وکیل ملکی انجام شود، حقوق افراد به خوبی حفظ خواهد شد؛ همچنین وکیل ملکی در برخی موارد با میانجیگری و فرآیند داوری به حل اختلافات کمک می‌کند.
نکات مهم در پیش خرید آپارتمان
برخی افراد واحد مسکونی را به صورت پیش خرید از سازندگان آپارتمان ها خریداری می کنند؛ برای جلوگیری از ضرر و زیان لازم است، به نکات زیر توجه کنند:
انتخاب سازنده معتبر: سازنده باید دارای نمونه کارهای موفق باشد و قبلا پروژه‌های ساختمانی موفقی را در رزومه کاری خود داشته باشد؛ بنابراین لازم است، پروژه‌های قبلی او را بررسی کنید و در صورتی که مشتریان قبلی از او راضی بوده و در ساخت و ساز از مصالح ساختمانی با دوام استفاده کرده است به او اعتماد کنید.
بررسی مجوزهای لازم و قرارداد پیش فروش: سازنده ملک باید دارای سند مالکیت معتبر و مجوزهای قانونی از شهرداری و نظام مهندسی باشد؛ از طرفی قرارداد پیش خرید باید با دقت مطالعه شود و لازم است، در هنگام تنظیم قرارداد با سازنده، بهترین وکیل ملکی در ساری بر نحوه تنظیم قرارداد نظارت کند و مواردی نظیر تاریخ تحویل آپارتمان، شرایط پرداخت، جریمه تاخیر در پرداخت یا تحویل آپارتمان و نحوه تضمین کیفیت ساخت در قرارداد قید شود.
شرایط پرداخت: شما به عنوان خریدار باید مطمئن شوید که توانایی پرداخت اقساط پیش فروش آپارتمان را دارید. مراحل این پرداخت و اقساط آن توسط سازنده و طبق توافقنامه در قرارداد به صورت مرحله‌ای و متناسب با پیشرفت پرونده تعیین می‌شود.
بررسی پیشرفت پروژه ساختمانی: لازم است، هر چند وقت یک بار از پروژه ساختمانی بازدید کنید؛ تا اطمینان حاصل کنید که بر طبق قرارداد مراحل ساخت واحد مسکونی پیش می‌رود تا در صورت راکد ماندن پروژه و عدم انجام تعهدات سازنده، اقدامات قانونی لازم را انجام دهید.
10 تا از بهترین وکیل ملکی در ساری را بشناسید!
وحید سرپرست
جناب وحید سرپرست جز قبولی سال ۱۳۸۳ مرکزوکلاء و مشاوران حقوقی هستند کارشناسی ارشد حقوق بین الملل با سابقه کار در پرونده های حقوقی ، ملکی ، دعاوی مربوط به قراردادهای مشارکت در ساخت و پیش فروش آپارتمانها ، دعاوی تجاری اعم از مطالبه وجه چک، سفته ،مطالبه طلب از اشخاص حقیقی و حقوقی ، امور مربوط به ورشکستگی و غیره ، دعاوی کیفری، خانواده، ثبتی، کارگری و کارفرمایی، دعاوی پیمانکاران و کارفرمایان در راستای شرایط عمومی و خصوصی پیمان و … می باشند. بعنوان مشاور و وکیل در شرکتهای مختلف ازجمله تولید فرآورده های شیمیایی و سموم دفع آفات و حشرات و پیمانکاری و موسسات مالی و اعتباری و بانکها نیز فعالیت داشته اند.
آدرس: مازندران شهرستان ساری خیابان قارن کوچه قارن ۶ ساختمان نیک طبقه دوم واحد۴ دفتر وکالت وحید سرپرست
شماره تماس:
زین العابدین فرهادی
زین العابدین فرهادی، وکیل خبره و مدرس دانشگاه هستند. ایشان دارای سابقه کاری درخشان در زمینه دعاوی ملکی، خانواده، بانکی و…می باشند و مدیر موسسه حقوقی مهر آرای عدل؛ همچنین نویسنده و پژوهشگر حقوقی هستند. جناب فرهادی، تخصص ویژه‌ای در زمینه مشاوره‌های حقوقی به ارگان‌ها و موسسات دولتی و خصوصی دارند.
مهارت و تخصص:
- پذیرش دعاوی ملکی، کیفری و خانواده
- قبول وکالت دعاوی تملک آپارتمان، الزام به تنظیم سند و…
- پیگیری مستمر و حل و فصل دعاوی بانکی
- توانایی بالا در داوری و ایجاد سازش بین طرفین
آدرس: ساری، خیابان تهران، روبروی مخابرات، نبش البرز 12، ساختمان البرز، طبقه 5، واحد 55
الهام پیشگر
الهام پیشگر، مشاور حقوقی و وکیل باتجربه در زمینه دعاوی کیفری و ملکی می‌باشند. ایشان یکی از برجسته‌ترین و حرفه‌ای‌ترین وکلا در حل و فصل اختلافات ملکی و ثبتی می‌باشند و به عنوان بهترین وکیل ملکی در ساری شناخته می‌شوند؛ از طرفی سرکار خانم پیشگرد، تجربه بالایی در زمینه وکالت دعاوی کیفری و ملکی دارند.
مهارت و تخصص:
- وکالت دعاوی ملکی ازجمله: موجر و مستاجر، تقسیمات اراضی
- پذیرش مشاوره و وکالت حقوقی شرکت‌ها
- توانایی بالا در به سرانجام رساندن دعاوی ثبتی و بانکی
- متخصص در نگارش دادخواست، دفاعیه و لوایح
آدرس: ساری، میدان شهرداری، خیابان مازیار، مازیار 2، مجتمع وکیل، طبقه 4، واحد 17
وحید سرپرست
وحید سرپرست، یکی از بهترین مشاوران و وکلای شناخته شده در زمینه دعاوی ملکی می‌باشند. ایشان دارای تجربه 12 ساله در زمینه دعاوی قراردادهای مشارکت در ساخت و پیش فروش آپارتمانها می‌باشند. جناب سرپرست سابقه همکاری و پذیرش وکالت حقوقی شرکت های متعدد ساختمانی را دارند.
مهارت و تخصص:
- متبحر در پیگیری مستمر دعاوی پیچیده خانواده
- متخصص در رسیدگی به دعاوی ورشکستگی و خانواده
- قبول وکالت پرونده های پیمانکاران و کارفرمایان
- مهارت در نگارش انواع قراردادهای داخلی و بین‌المللی
آدرس: ساری، خیابان قارن کوچه 6 ساختمان نیک، طبقه 2، واحد 4
فاطمه خلیلی پالندی
فاطمه خلیلی پالندی، وکیل پایه یک دادگستری و عضو کانون وکلای ساری می‌باشند. ایشان یکی از بهترین وکیل ملکی در ساری هستند. سرکار خانم خلیلی پالندی، کارشناسی ارشد حقوق خصوصی می‌باشند و انواع دعاوی ملکی همچون خلع ید، تملک آپارتمان و زمین و…. را می‌پذیرند.
مهارت و تخصص:
- توانایی و مهارت بالا در امور قراردادها
- توانایی در پیگیری مستمر پرونده‌ها
- تنظیم کننده مبایعه نامه، دادخواست طلاق
- اخذ وکالت در زمینه دعاوی ثبتی، ملکی و کاری
آدرس: ساری، خیابان شیخ طبرسی، بین طبرسی 3 و 5، ساختمان روستیک، طبقه 4، واحد 10
رضا طالبی دادوکلائی
رضا طالبی دادوکلائی، وکیل مجرب در زمینه کلیه دعاوی حقوقی و کیفری می‌باشند. ایشان دارای سابقه عضویت در کانون وکلای ساری هستند و توانسته‌اند پرونده‌های موفقی را در زمینه دعاوی ملکی و خانواده را به سرانجام برسانند؛ در صورتی که نیازمند به وکیلی حرفه‌ای دارید، می‌توانید از ایشان کمک بگیرید.
مهارت و تخصص:
- مهارت در حوزه دعاوی ثبتی و ملکی
- قبول وکالت پرونده هایی مانند: خلع ید، کلاهبرداری و…
- توانایی بالا در امور قراردادهای شرکت‌ها
- متخصص در زمینه داوری در دعاوی ملکی
آدرس: ساری، خیابان فرهنگ، روبروی آموزش و پرورش، ساختمان بیتا
ملیکه قلیان
ملیکه قلیان، وکیل برجسته‌ای در زمینه دعاوی ملکی هستند. وی یکی از بهترین وکیل ملکی در ساری شناخته می‌شود. سرکار خانم قلیان، مشاوره‌های حقوقی دقیقی را به موکلین خود ارائه می‌دهد و یکی از وکلای محبوب و زبر دست در زمینه دعاوی خانواده و کیفریمی باشند.
مهارت و تخصص:
- شناخت کافی به کلیه دعاوی حقوق و کیفری
- قبول وکالت دعاوی ملکی از جمله خلع ید، تقسیمات اراضی
- متبحر در تدوین اوراق قضایی
- پذیرش وکالت امور قراردادها
آدرس: ساری خیابان فرهنگ، مقابل آموزش و پرورش
کاوه جهانی امیری
کاوه جهانی امیری، وکیل حاذق و مشاور حقوقی در زمینه دعاوی ملکی و خانواده می‌باشند. ایشان عضو رسمی کانون وکلای دادگستری مازندران و کارشناس حقوقی بسیاری از ارگان‌ها و شرکت‌ها خصوصی هستند. جناب جهانی امیری سابقه 12 ساله در زمینه حل دعاوی ملکی دارند.
مهارت و تخصص:
- متخصص در دعاوی خانواده و ملکی
- توانایی نگارش قراردادهای داخلی و بین المللی
- متبحر در الزام به تنظیم سند رسمی
- پذیرش دعاوی کیفری
آدرس: ساری، میدان شهدا، خیابان فرهنگ، نبش کوچه مستشرق سیمرغ، طبقه 2، واحد 304
فاطمه احمدی خطیر
فاطمه احمد خطیر، وکیل پایه یک دادگستری و یکی از بهترین وکیل ملکی در ساری می‌باشند. ایشان دارای سابقه 11 ساله در زمینه حل و فصل دعاوی کیفری، خانواده و ملکی می‌باشند. سرکار خانم احمدی خظیر دارای توانایی بالایی در زمینه ایجاد صلح و سازش بین طرفین دعوا می باشند.
مهارت و تخصص:
- دارای توانایی در حل و فصل دعاوی کیفری
- متبحر در تنظیم اوراق قضایی
- اخذ وکالت دعاوی ملکی
- متخصص در حل دعاوی موجر و مستاجر
آدرس: ساری،خیابان قارن، کوی آزادگان، ساختمان وفا
میلاد بادله
میلاد بادله، عضو کانون وکلای بین المللی و یکی از وکلای مجرب در ساری می باشند. ایشان وکالت دعاوی ملکی نظیر: الزام به تنظیم سند رسمی، تصرف مال غیر و خلع ید را می پذیرند و پرونده های موفقی در این زمینه دارند.
مهارت و تخصص:
- متخصص در دعاوی کیفری و بانکی
- قبول وکالت دعاوی حقوقی ملکی
- توانایی تنظیم اسناد حقوقی
- متبحر در زمینه دعاوی مالیاتی
آدرس: ساری، خیابان طالقانی، نبش خیابان معلم، ساختمان ایوان، طبقه 4
میزان مجازات کلاهبرداری در معاملات ملکی
هنگام خرید و فروش ملک و قراردادهای صلح در صورت عدم آگاهی افراد از قوانین ملکی و کیفری امکان کلاهبرداری وجود دارد که نوعی جرم محسوب می‌شود و رفتاری مجرمانه است. مجازات این عمل، حبس، جزای نقدی، رد مال به صاحب آن و اگر فرد کارمند دولت باشد، محرومیت از خدمات دولتی به صورت موقت یا دائم می‌باشد که در صورتی که شاکی ثابت کند که فرد کلاهبردار او را فریب داده است، این مجازات اعمال می‌شود و در این مواقع لازم است، شاکی شکواییه‌ای علیه فرد به جرم کلاهبرداری تنظیم کند.
این شکایت در وهله اول در دادسرا و سپس در دادگاه مورد بررسی قرار می‌گیرد؛ درواقع فرد کلاهبردار طرف مقابل را که صاحب مال است، فریب می‌دهد و مال او را از تصاحبش خارج می‌کند. اما کلاهبرداری ملکی انواع مختلفی دارد؛ به طور مثال کلاهبردار قبل از تنظیم مبایعه نامه و گرفتن کد رهگیری برای خریدار، ممکن است، ملک را به فرد دیگری با نوشتن قولنامه عادی فروخته باشد و در عین حال با خریدار جدید نیز مبایعه نامه‌ای تنظیم می‌کند و او را فریب دهد.گاهی اوقات فرد متقلب مکانی را به عنوان دفتر املاک اجاره می‌کند.
او ملک را با قیمت پایین‌تر از ارزش واقعی آن به یکی از همدستان خود می‌فروشد و چون معمولا بعد از تنظیم مبایعه نامه، سند در دفتر املاک به امانت باقی می‌ماند و با در اختیار داشتن این سند مجددا آن را با چندین نفر معامله می‌کند؛ بنابراین مراجعه به دفتر املاکی که دارای پروانه کسب و مجوز از اتحادیه املاک باشد؛ لازم و ضروری است؛ همچنین فرد کلاهبردار می‌تواند با سند جعلی نیز ملکی را معامله کند؛ بنابراین گرفتن استعلام از اداره ثبت و اسناد و مشاوره با بهترین وکیل ملکی در ساری هنگام عقد قرارداد لازم و ضروری است.
معیارهای سنجش بهترین وکیل ملکی در ساری
تخصص و تجربه کافی: دعاوی ملکی بسیار پیچیده و زمان بر هستند. انتخاب وکیلی که تسلط کامل به قوانین حقوقی و کیفری ملکی داشته؛ از طرفی پرونده‌های زیادی را در این زمینه‌ها تجربه کرده باشد، اهمیت زیادی دارد؛ بنابراین لازم است، وکیل ملکی را انتخاب کنید که در دعوی مورد نظر شما تجربه کافی داشته باشد.
پیگیری‌های مستمر: دادرسی پرونده‌های ملکی به علت اختلافات پیچیده بین طرفین دعوا معمولا طولانی است، اما بهترین وکیل ملکی در ساری با پیگیری‌های مستمر و تبادل نظر با طرف مقابل و گاهی اوقات با ایجاد صلح و سازش بین طرفین به حل سریع‌تر این پرونده‌ها کمک می‌کند.
اخلاق حرفه‌ای: وکیل ملکی باید به اصول اخلاقی پایبند باشد و با صداقت و حفظ اسرار موکلش و مقید بودن به تعهدات حرفه‌ای خود به پیشبرد پرونده موکلش کمک کند؛ از طرفی در جامعه حقوقی باید دارای حسن سابقه باشد.
حق الوکاله مناسب: وکیل ملکی متعهد درمود حق الوکاله خود با موکلش کاملا شفاف عمل می‌کند؛ از طرفی همواره انصاف را رعایت کرده و برای دریافت حق الوکاله بیشتر، رسیدگی به پرونده را پیچیده و طولانی نمی‌کند.
سخن پایانی
بهترین وکیل ملکی در ساری به شما در تنظیم قرارداد خرید و فروش ملک یاری می‌رساند. او با پیچیدگی‌های قوانین و مقررات ملکی کاملا آشنا است؛ از طرفی در صورت بروز اختلاف میان طرفین معامله با مذاکره و میانجیگری به حل آن‌ها کمک کرده و در صورت لزوم به عنوان نماینده موکلش در دادگاه با تنظیم لایحه محکمه پسند از حقوق او دفاع می‌کند.
از این که با سایت وکیل‌جو همراه بودید از شما کمال تشکر را داریم. تلاش ما در این مقاله آشنایی شما با وکلای ملکی تراز اول و انجام معامله‌ای امن و قانونی است و بسیار مشتاق خواهیم بود که از نظرات شما در کامنت‌هایی که برای ما می‌گذارید، مطلع شویم.
