5 تا از بهترین وکیل مشارکت در ساخت در تهران❤️【سال1403】⭐
لیست کامل بهترین وکیل مشارکت در ساخت در تهران از دیدگاه سایت وکیل جو:
- زینب رضایی (خیابان آزادی)
- حمیدرضا کاکاوند ( فلکه دوم صادقیه)
- روح‌الله کریمی (میدان ونک)
- بهاره فیض (خیابان وحید دستگردی)
- علی فلاح (بلوار سعادت اباد)
بهترین وکیل مشارکت در ساخت در تهران، متخصصی است که می‌تواند به شما در مراحل مختلف پروژه‌های ساخت‌وساز کمک کند. از مذاکرات اولیه با سرمایه‌گذاران و پیمانکاران گرفته تا تنظیم قراردادها و نظارت بر اجرای پروژه، این وکلا توانایی‌های لازم را دارند تا شما را در طی این پروسه راهنمایی کنند. در این مقاله، به معرفی 5 تا از بهترین وکلای این حوزه می‌پردازیم و به شما کمک می‌کنیم تا با بررسی تخصص، تجربه و سوابق آنان، بهترین گزینه را برای پروژه خود انتخاب کنید. همچنین ویژگی‌ها و وظایف یک وکیل مشارکت در ساخت ایده‌آل را برای شما شرح می‌دهیم تا اطلاعات بیشتری را در این زمینه کسب نمایید.
لیست کامل بهترین وکلای مشارکت در ساخت در تهران
انتخاب وکیل مناسب برای پروژه‌های ساختمانی و مشارکت در ساخت می‌تواند نقش مهمی در موفقیت پروژه شما داشته باشد. در اینجا به معرفی ۵ تا از بهترین وکلای مشارکت در ساخت در تهران می‌پردازیم که تجربه و تخصص بالایی در این حوزه دارند.
زینب رضایی
وکیل مشارکت در ساخت
خانم زینب رضایی سلطان‌آبادی، مدیرمسئول گروه حقوقی وکلای دادمهر بوده و بیش از ۱۳ سال سابقه مستمر در امر وکالت به‌عنوان وکیل برتر متخصص در زمینه‌های حقوقی، کیفری، خانواده، ثبتی، شهرداری و… دارد. خانم رضایی علاوه بر تجربه حرفه‌ای در امر وکالت، دارای سه مدرک بین‌المللی در زمینه اصول و فنون مذاکرات و دیپلماسی در قراردادهای بین‌المللی و همچنین مدرک رسمی و بین‌المللی حقوق کار (روابط بین کارگر و کارفرما) است. ایشان به‌عنوان وکیل و مشاور حقوقی مؤسسات مالی و بانک‌ها، شهرداری و بیش از ده شرکت خصوصی نیز فعالیت داشته و با کسب آرای موفق در پرونده‌های متعدد، به‌عنوان یکی از وکلای برتر در حوزه مشارکت‌درساخت شناخته می‌شوند.
- دعاوی دیوان عالی کشور و دیوان عدالت اداری
- ارائه مشاوره تخصصی در انواع پرونده‌های ملکی به‌صورت تلفنی و حضوری
- تنظیم انواع دادخواست، لایحه و شکواییه
- دعاوی حقوقی (تخلیه املاک تجاری، حق کسب و پیشه، سفته، چک و رسید، مطالبه امور معوقه، فسخ و ابطال قرارداد، فروش مال مشاع و…)
- قبولی دعاوی کیفری (رابطه نامشروع، خیانت‌درامانت، جعل و استفاده از سند مجعول، دعاوی دادگاه انقلاب)
آدرس: خیابان آزادی، خیابان جیحون، پایین‌تر از دادسرای ناحیه ۱۰، نبش کوچه آشنایی، پلاک یک
حمیدرضا کاکاوند
وکیل مشارکت در ساخت
آقای حمیدرضا کاکاوند، با بیش از 18 سال تجربه وکالت، دارای تخصص در امور حقوقی بانکی، قراردادها و مشاوره‌های تخصصی در حوزه ساخت‌وساز هستند. آشنایی کامل ایشان با قوانین و مقررات بانکی و مسائل حقوقی پیرامون آن، موجب شده است تا بتوانند به‌راحتی به‌تمامی مسائل حقوقی مربوط به تأمین مالی پروژه‌های ساخت‌وساز پاسخ دهند. همچنین، تجربه ارزشمند آقای کاکاوند در نگارش و تنظیم قراردادهای پیمانکاری، اخذ مجوزهای لازم از ارگان‌های دولتی و محلی، حل‌وفصل اختلافات و چالش‌های پیشرو در فرایند ساخت‌وساز، ایشان را به یک مشاور حقوقی بسیار ارزشمند برای هر پروژه ساخت‌وسازی تبدیل کرده است.
- انجام کلیه دعاوی حقوقی و کیفری
- دارای مدرک کارشناسی‌ارشد حقوق بین‌الملل از دانشگاه شهید بهشتی
- فعالیت در زمینه‌های تجاری، ثبت‌اسناد، حقوق ثبتی و…
- قبولی وکالت در حوزه دعاوی خانوادگی مربوط به ملک و انحصاروراثت
آدرس: تهران، فلکه دوم صادقیه، ابتدای بلوار فردوس، بعد از خیابان ولیعصر، جنب املاک ماندگار، پلاک 43، طبقه 4، واحدهای 7 و 8
روح‌الله کریمی
وکیل مشارکت در ساخت
دکتر روح‌الله کریمی، بیش از دو دهه است که در انواع دعاوی حقوقی و کیفری در کلیه مراجع قضایی، از جمله دادگاه‌های بدوی و تجدیدنظر، دیوان عالی کشور و دیوان عدالت اداری وکالت می‌کند و موفقیت‌های چشمگیری در این زمینه کسب نموده است. همچنین به‌عنوان وکیل و مشاور حقوقی شرکت‌های تجاری و صنعتی بزرگ کشور از سال ۱۳۸۶ تاکنون فعالیت داشته است. نکته قابل‌توجه در خصوص دکتر کریمی، تدریس دروس تخصصی حقوق در دانشگاه‌های استان تهران و ارائه کارگاه‌های آموزشی فنون دفاع در دادگاه و تکنیک‌های تنظیم دادخواست و شکواییه است. همچنین وی به‌عنوان نویسنده کتابی در حوزه فنون سخنوری و دفاع در محاکم قضایی نیز شناخته می‌شود.
- قبول وکالت در زمینه پرونده‌های ملکی، مشارکت‌درساخت، زمین و ساختمان، اراضی و ثبتی
- تخصص در پرونده‌های سرقفلی، حق کسب، پیشه و تجارت
- دعاوی مربوط به خانواده (تقسیم ترکه، اختلاف بین وراث، ارث و…)
- تنظیم انواع سند، ابطال سند، تحویل و تخلیه ملک، خلع‌ید، اجرت‌المثل و خسارات و…
- دعاوی کیفری و حقوقی (کلاهبرداری، فروش مال غیر، تصرف عدوانی)
آدرس: تهران، میدان ونک، بین چهارراه آفریقا و گاندی شمالی، پلاک 59، طبقه 4، واحد 17
بهاره فیض
وکیل مشارکت در ساخت
خانم فیض در طول ۱۰ سال فعالیت حرفه‌ای خود، توانسته‌اند پرونده‌های قضایی متعددی را با موفقیت به سرانجام برسانند. ایشان با تخصص و تجربه‌ای که در زمینه‌های مختلف حقوقی کسب کرده‌اند، قادر به ارائه انواع خدمات حقوقی، تجاری، ارث، خانواده و ملکی به اشخاص حقیقی و حقوقی هستند. به لطف تلاش‌های بی‌وقفه و نتایج درخشان حاصل از این فعالیت‌ها، خانم فیض توانسته‌اند رتبه ۳۰ را در میان وکلای کانون وکلای دادگستری مرکز تهران کسب کند که نشان‌دهنده جایگاه برجسته ایشان در این عرصه است.
- دعاوی تجاری (قراردادهای پیمانکاری، چک و سفته، امور مربوط به شرکت‌ها)
- متخصص در حوزه کیفری (توهین، ضرب و شتم، اختلاس، جرایم رایانه‌ای، پول‌شویی، جرایم پزشکی و…)
- دعاوی ملکی (اختلافات پیمانکاری، تنظیم انواع قرارداد مشارکت، مطالبه خسارت، اجاره، ابطال قراردادهای مسکونی، اداری، تجاری)
- وکالت در امور خانواده از جمله؛ طلاق از سوی زن و مرد، مطالبه نفقه و مهریه، حضانت فرزند و…
آدرس: تهران، خیابان وحید دستگردی (ظفر)، خیابان مصدق شمالی (نفت شمالی)، خیابان دامغانی (یازدهم)، پلاک 38، واحد 2
علی فلاح
وکیل مشارکت در ساخت
آقای علی فلاح بهترین وکیل مشارکت‌درساخت در تهران است. ایشان موفق به کسب رتبه‌های برتر در آزمون‌های کانون وکلا، از جمله رتبه 2 در اختبار کانون وکلای مرکز تهران و رتبه 10 در آزمون کانون وکلا همین شهر شده‌اند. عضویت در کانون وکلای دادگستری مرکز نیز از دیگر افتخارات حرفه‌ای این وکیل توانمند است. علی فلاح با بهره‌گیری از دانش و تجربه غنی خود، متعهد به حفظ اسرار موکلان و ارائه بهترین خدمات حقوقی است. از جمله خدمات تخصصی وی می‌توان به پذیرش وکالت در موضوعات کیفری و حقوقی از قبیل دعاوی املاک، اراضی، خانواده، طلاق، تجاری، شرکت‌ها، حمل‌ونقل زمینی و دریایی اشاره کرد.
- حضور در جلساتی مذاکره و ارائه انواع لوایح حقوقی و کیفری
- وکالت در پرونده‌های مربوط به اراضی و املاک خارج از کشور
- قبولی وکالت در زمینه‌های اجاره، سرقفلی مربوط به املاک مسکونی و تجاری
- دعاوی کاربری ملکی اعم از (رفع تصرفات عدوانی، دعاوی مربوط به رهن و وثیقه، بازداشت و رفع بازداشت، خلف ید، تنظیم سند رسمی مشارکت‌درساخت)
- دعاوی مرتبط با شهرداری (کمیسیون ماده ۱۰۰)
آدرس: تهران، بلوار سعادت‌آباد، خیابان ۳۲ غربی (قیصری)، پلاک ۱۱۶، طبقه ۲، واحد ۴
چگونه برترین وکیل مشارکت در ساخت در تهران را پیدا کنیم؟
اول‌ازهمه، تخصص و سابقهٔ کاری وکیل بسیار حائز اهمیت است. وکیلی که در زمینهٔ مشارکت‌درساخت و پروژه‌های ساختمانی تجربهٔ طولانی داشته، می‌تواند راهنمای مطمئن‌تری برای شما باشد. بررسی پرونده‌های پیشین و میزان موفقیت وی در این زمینه‌ها، به شما در شناسایی بهترین گزینه کمک خواهد کرد.
علاوه بر این، آگاهی بهترین وکیل مشارکت در ساخت در تهران از قوانین و مقررات مرتبط با مشارکت‌درساخت نیز بسیار مهم است. مسائل مالیاتی، مجوزها، قراردادها و سایر مسائل حقوقی باید به‌دقت مورد بررسی قرار گیرند تا از بروز هرگونه مشکل جلوگیری شود. یافتن وکیلی که به طور کامل با این موارد آشنا باشد، می‌تواند تضمین‌کنندهٔ موفقیت پروژهٔ شما باشد.
همچنین، میزان تعامل و ارتباط بهترین وکیل در تهران با سایر نهادهای مرتبط مانند شهرداری، سازمان نظام‌مهندسی و… نیز اهمیت زیادی دارد. این ارتباطات می‌تواند در روند اداری و اخذ مجوزها بسیار کارساز باشد و باعث تسریع پیشرفت پروژه شود. مسئلهٔ هزینه نیز باید موردتوجه قرار گیرد.
ویژگی‌های بهترین وکیل مشارکت ساخت در تهران
اولین ویژگی یک وکیل موفق در این زمینه، تسلط کامل بر قوانین و مقررات حاکم بر امور ساختمانی و شهرسازی در تهران است. او باید آشنایی عمیقی با قوانین مربوط به مجوزها، پروانه‌ها، ضوابط شهرسازی، نحوه تفکیک اراضی و نحوه تقسیم سهام و منافع میان طرفین داشته باشد. این آگاهی قانونی به او امکان می‌دهد تا در تنظیم قراردادها و تدوین مفاد آن بادقت و صحت بالایی عمل کند.
در کنار تسلط بر جنبه‌های قانونی، بهترین وکیل مشارکت در ساخت در تهران باید از تخصص حرفه‌ای و تجربه عملی کافی در امور مشارکت‌درساخت نیز برخوردار باشد. او باید بتواند به‌درستی تحلیل کند که چه میزان سرمایه‌گذاری و ریسک متناسب با هر پروژه است و چه نوع قراردادی بهترین گزینه برای صیانت از حقوق طرفین خواهد بود. این تخصص و تجربه، به وکیل کمک می‌کند تا در فرایند مذاکرات و تنظیم قراردادها باقدرت و اقتدار عمل کند.
یکی دیگر از ویژگی‌های بهترین وکیل مشارکت‌در ساخت در تهران، داشتن مهارت‌های ارتباطی و مذاکره‌ای است. او باید بتواند به‌خوبی با طرفین، از جمله سرمایه‌گذاران، پیمانکاران و مالکان اراضی، ارتباط برقرار کرده و با زبان و منطق قانع‌کننده‌ای با آنان مذاکره و توافق کند. این مهارت‌ها موجب می‌شوند، تا در تعارض‌ها و اختلاف‌نظرهای احتمالی طرفین، وکیل به بهترین نحو میانجیگری کرده و به حل‌وفصل نهایی آن‌ها کمک کند.
بهترین وکیل متخصص مشارکت در ساخت شهر تهران چه خدماتی را ارائه می‌دهد؟
بهترین وکیل مشارکت در ساخت در تهران خدماتی را ارائه می‌دهد که به‌صورت کامل پوشش‌دهنده نیازهای حقوقی و قراردادی در پروژه‌های ساخت‌وساز هستند. برخی از این خدمات شامل موارد زیر می‌شوند.
- تنظیم و بررسی قراردادهای ساخت: وکیل مشارکت در ساخت، بادقت قراردادهای ساخت را بررسی می‌کند تا از صحت و قانونی‌بودن آن‌ها اطمینان حاصل شود. این قراردادها شامل قراردادهای پیمانکاری، قراردادهای اجاره زمین یا ملک، قراردادهای تأمین مالی و سایر موارد مرتبط است. وی همچنین در صورت نیاز، پیشنهادها اصلاحی را ارائه می‌دهد تا از حقوق طرفین محافظت شود.
- مشاوره در خصوص مجوزها و مقررات ساخت: یکی دیگر از خدمات بهترین وکیل مشارکت در ساخت در تهران، مشاوره دررابطه‌با اخذ مجوزهای ساخت و نظارت بر رعایت مقررات شهرسازی و ساختمانی است.
- حل‌وفصل اختلافات: در صورت بروز هرگونه اختلاف بین طرفین، اعم از مالک، پیمانکار، سرمایه‌گذار و…، بهترین وکیل ملکی در ایران می‌تواند با استفاده از تجربه خود، اقدام به حل‌وفصل مناسب نماید. وی در این زمینه می‌تواند از راهکارهای مذاکره، میانجیگری یا حتی اقدامات قضایی استفاده کند.
- نمایندگی و حضور در مراجع قضایی: در صورت نیاز به حضور در دادگاه یا سایر مراجع قضایی، بهترین وکیل مشارکت‌درساخت در تهران می‌تواند نماینده قانونی طرف‌های درگیر باشد. وی با تسلط بر جزئیات پرونده و استدلال‌های حقوقی لازم، از منافع موکلان خود در برابر ادعاهای طرف مقابل محافظت می‌کند.
- مشاوره در زمینه تأمین مالی: یکی دیگر از خدمات این وکیل، مشاوره در خصوص تأمین مالی پروژه‌های ساخت‌وساز است. وی می‌تواند راهکارهای مناسب را برای جذب سرمایه‌گذاران، دریافت وام‌های بانکی، مشارکت مدنی و سایر ابزارهای تأمین مالی ارائه دهد.
وظایف بهترین وکیل مشارکت در ساخت در تهران
بررسی جوانب مثبت و منفی مشارکت در ساخت اولین وظیفه وکیل در این حوزه است. وکیل باید مزایا و معایب این نوع همکاری را به دقت مطالعه و تحلیل کند تا موکل با آگاهی کامل تصمیم‌گیری کند. این امر شامل ارزیابی تأمین مالی پروژه، تقسیم سود و زیان، نحوه نظارت بر روند اجرایی و مسئولیت‌های هریک از طرفین است. سپس وکیل باید موکل را با انواع قراردادهای مشارکت در ساخت آشنا کند. هر نوع قرارداد ویژگی‌ها و الزامات خاص خود را دارد که باید دقیقاً مورد بررسی قرار گیرد. این امر به موکل کمک می‌کند تا قرارداد متناسب با نیازها و شرایط پروژه را انتخاب کند.
تعیین دقیق تعهدات طرفین قرارداد نیز از دیگر وظایف بهترین وکیل مشارکت در ساخت در تهران است. وی باید مسئولیت‌ها و تعهدات هر یک از شرکای پروژه را به روشنی تدوین کند تا در هنگام اجرا هیچ‌گونه ابهامی وجود نداشته باشد. این امر از بروز اختلاف در آینده جلوگیری خواهد کرد.
تأمین منابع مالی پروژه یکی از حساس‌ترین و مهم‌ترین بخش‌های همکاری است. وکیل باید نحوه تأمین منابع را به دقت مشخص کند و سهم هریک از شرکا در این بخش را تعیین نماید. همچنین، زمان‌بندی دقیق اجرای پروژه توسط وی قید و تصریح خواهد شد.جرایم دیرکرد در انجام تعهدات نیز باید به طور شفاف توسط وکیل در قرارداد ذکر شوند. این موضوع ضمن حفظ حقوق طرفین، به پیشبرد بهتر پروژه کمک می‌کند.
حق‌الوکاله و هزینه مشاوره بهترین وکیل مشارکت در ساخت در تهران
حق‌الوکاله بهترین وکیل مشارکت در ساخت در تهران بر اساس عوامل متعددی تعیین می‌شود. به طور معمول، حق‌الوکاله وکیل مشارکت در ساخت در تهران بین ۲ تا ۱۰ درصد از ارزش کل پروژه است. این درصد بسته به شرایط خاص هر پرونده می‌تواند بالاتر یا پایین‌تر باشد. همچنین، در برخی موارد، وکیل می‌تواند حق‌الوکاله را به‌صورت ساعتی نیز محاسبه کند. برخی از عوامل تأثیرگذار بر هزینه خدمات بهترین وکیل در این حوزه عبارتنداز:
- پیچیدگی پروژه: پروژه‌های پیچیده‌تر معمولاً نیاز به زمان و تلاش بیشتری از سوی وکیل داشته و بنابراین حق‌الوکاله بالاتری دارند.
- تجربه و تخصص وکیل: وکلای باتجربه و تخصص بیشتر معمولاً حق‌الوکاله بالاتری دریافت می‌کنند.
- محل اجرای پروژه: هزینه‌های متفاوت زندگی در مناطق مختلف تهران می‌تواند بر حق‌الوکاله تأثیر بگذارد.
- نوع قرارداد: نوع قرارداد مشارکت (مشارکت در سود و زیان، مشارکت در سرمایه‌گذاری و…) نیز بر حق‌الوکاله تأثیر می‌گذارد.
علاوه بر حق‌الوکاله، هزینه‌های مشاوره بهترین وکیل ملکی در تهران نیز باید در نظر گرفته شوند. این هزینه‌ها معمولاً بر اساس ساعات صرف شده توسط وکیل محاسبه می‌شوند و می‌توانند شامل موارد زیر باشند:
- مشاوره حقوقی در مورد قراردادها و توافقنامه‌ها
- بررسی و تأیید اسناد و مدارک پروژه
- حضور در جلسات مذاکره و مشورت با سایر طرف‌های پروژه
- انجام تحقیقات و بررسی‌های حقوقی در مورد پروژه
- ارائه نظرات و توصیه‌های حقوقی در طول اجرای پروژه
مزایای مشاوره با بهترین وکیل مشارکت در ساخت در تهران
قوانین شهرسازی و ساخت‌وساز در تهران بسیار پیچیده و متنوع هستند. عدم آشنایی کافی با این قوانین، می‌تواند به بروز مشکلات جدی در روند اجرای پروژه منجر شود. همچنین، مسائل مربوط به مجوزها، اسناد ملکی و حقوق مالکان نیز در این زمینه نقش مهمی ایفا می‌کنند. با همکاری یک وکیل مجرب در حوزه ساخت‌وساز، این مشکلات به حداقل خواهد رسید و روند اجرای پروژه با سرعت بیشتری پیش خواهد رفت.
ساخت‌وساز در تهران با ریسک‌های مالی متعددی همراه است. مواردی چون افزایش قیمت مصالح، تورم، تغییرات قانونی و غیره می‌توانند به خسارات مالی سنگینی برای پروژه منجر شوند. در این راستا، بهترین وکیل مشارکت در ساخت در تهران می‌تواند با شناسایی و مدیریت این ریسک‌ها، از بروز خسارات گزاف جلوگیری کند.
همکاری با برترین وکیل مشارکت در ساخت در تهران، علاوه بر کاهش مشکلات قانونی و ریسک‌های مالی، به افزایش کارایی و سرعت اجرای پروژه نیز کمک خواهد کرد. این افراد باتجربه و تخصص خود می‌توانند در مراحل مختلف ساخت‌وساز، از جمله انعقاد قراردادها، بررسی مجوزها و پیگیری مسائل اداری، نقش مؤثری ایفا کنند.
سخن پایانی
بهترین وکیل مشارکت در ساخت در تهران می‌تواند به شما در طی فرایند پیچیده ساخت‌وساز کمک کند. در این مقاله به معرفی 5 وکیل برتر در این حوزه پرداختیم که باتجربه و تخصص بالای خود می‌توانند شما را در تمامی مراحل این پروسه همراهی کنند. از اینکه تا انتها با ما همراه بودید، سپاس‌گزاریم. اگر هرگونه نظر یا سؤالی دارید، لطفاً آن را از طریق دیدگاه‌ها با ما در میان بگذارید تا بتوانیم به شما کمک کنیم.
بله، وکیل مشارکت در ساخت می‌تواند در تمام مراحل پروژه از جمله مراحل طراحی، اخذ مجوزها، انعقاد قرارداد با پیمانکاران، نظارت بر اجرا و تحویل نهایی پروژه حضور داشته باشد.
هزینه خدمات وکیل مشارکت در ساخت معمولاً بر اساس تعرفه‌های سازمان نظام حقوقی و همچنین پیچیدگی پرونده محاسبه می‌شود. در برخی موارد ممکن است وکیل بر اساس توافق با طرفین، هزینه خود را به‌صورت درصدی از ارزش پروژه دریافت کند.
برای اطمینان از آگاهی وکیل مشارکت‌درساخت از آخرین تغییرات و قوانین، باید سوابق آموزشی و مشارکت وی در انجمن‌های تخصصی مرتبط مورد بررسی قرار گیرد.
وکیل مشارکت در ساخت بر امور حقوقی و مشاوره‌ای تمرکز دارد، درحالی‌که مدیر پروژه مسئول مدیریت اجرایی و عملیاتی پروژه است.
