وکیل ملکی

وکیل ملکی، حقوقدانی مجرب و باسابقه است که به صورت تخصصی در حوزه حقوق املاک و مستغلات فعالیت می‌کند. او به قوانین مرتبط با خرید و فروش ملک، اجاره، وقف، تقسیم ارث و دعاوی ملکی رسیدگی می‌کند. وکیل ملکی مجرب مشاوره‌های حقوقی موثری در مورد نحوه تنظیم قرادادهای ملکی و انجام استعلامات لازم برای بررسی صحت معاملات و حل و فصل اختلافات از طریق مذاکره به موکلین خود ارائه می‌دهد.

چرا باید به وکیل ملکی مراجعه کنیم؟

مراجعه به وکیل ملکی مجرب و متخصص مانع از ضرر و زیان در معاملات ملکی می‌شود؛ زیرا او به دلایل زیر به انجام معامله‌ای امن و مطلوب کمک می‌کند.

مشاوره حقوقی: وکیل ملکی به شما در زمینه خرید، فروش، رهن و اجاره ملک مشاوره حقوقی دقیق و موثری را ارائه می‌دهد و در مورد مراحل قانونی ثبت سند، اخذ مجوزها و تأییدیه‌ها شما را راهنمایی می‎‌کند.

تنظیم قرارداد: او می‌تواند قرادادهای مربوط به معاملات ملکی را برای شما به دقت تنظیم کند تا از بروز مشکلات حقوقی در آینده جلوگیری نماید.

حل و فصل اختلافات: وکیل ملکی با سابقه در صورت بروز اختلافات در دعاوی ملکی نظیر: تصرف عدوانی، اختلافات موجر و مستاجر، الزام به تنظیم سند رسمی تلاش می‌کند؛ از طریق مذاکره با طرفین دعوا به حل و فصل اختلافات بپردازد.

دفاع در دعاوی قضایی: اگر شما درگیر دعاوی ملکی هستید، وکیل ملکی از منافع شما در دادگاه دفاع می‌کند و در تمام مراحل قانونی شما را از مشاوره‌های حقوقی خود بهره‌مند می‌نماید.

صرفه جویی در وقت و هزینه: استفاده از خدمات وکیل ملکی، موجب صرفه جویی در وقت و هزینه شما خواهد شد؛ زیرا وکیل از رویه‌های قانونی دادگاه‌ها آگاه است و بهترین راهکار را برای دفاع از حقوق شما ارائه می‌دهد.

نحوه انتخاب وکیل ملکی مجرب

هنگامی که قصد دارید؛ وکیل ملکی مجرب و کارآزموده‌ای را انتخاب کنید، بهترین منبع برای شما وب‌سایت کانون وکلای دادگستری یا سامانه وکلای قوه قضاییه است؛ زیرا در این وب‌سایت‌ها شما می‌توانید در مورد سابقه این وکلا در دعاوی ملکی و میزان رضایت موکلین اطلاعات لازم را کسب نمایید.

اگر دوستان و آشنایان شما وکیل ملکی مجربی را می‌شناسند و از عملکرد او رضایت دارند. شما نیز می‌توانید این وکیل را برای مشکل خود انتخاب کنید، اما باید در مورد سوابق کاری وکیل تحقیق کاملی را در وب‌سایت‌ها و پلتفرم‌های حقوقی وکلا انجام دهید.

حتماً جلسه مشاوره اولیه‌ای با چند وکیل به صورت حضوری یا آنلاین داشته باشید تا از میزان تخصص و راهکار آن ها برای حل مشکل حقوقی ملک خود اطمینان حاصل کنید. وکیل ملکی مجرب در مورد حق الوکاله و سایر هزینه‌ها، اطلاعات لازم را به شما می‌دهد و می‌توانید با مقایسه عملکرد و میزان صلاحیت و هزینه دریافتی آن‌ها، بهترین وکیل ملکی را انتخاب کنید.

معرفی خدمات وکیل ملکی به موکلین خود

وکیل ملکی خدمات متنوعی را به موکلین خود ارائه می‌دهد که با مسائل حقوقی املاک و مستغلات در ارتباط است، برخی از این خدمات به شرح زیر است:

مشاوره حقوقی در امور ملکی: وکیل ملکی به موکلین خود در مورد خرید، فروش و اجاره ملک و مستغلات، مشاوره حقوقی می‌دهد تا با آگاهی از قوانین مرتبط با املاک در حین معامله دچار ضررو زیان نشوند.

تدوین و بررسی قراردادهای ملکی: یکی از خدمات وکیل ملکی تدوین و تنظیم قرادادهای ملکی برای خرید و فروش و اجاره املاک همچنین تنظیم قراردادهای مشارکت در ساخت است تا از بروز مشکلات قانونی در آینده جلوگیری شود.

پیگیری امور ثبتی و صدور اسناد: پیگیری اموری نظیر: صدور سند مالکیت، اصلاح یا ابطال اسناد رسمی و دعاوی مرتبط با ثبت املاک یکی دیگر از خدمات وکیل ملکی است.

رسیدگی به دعاوی حقوقی و کیفری مرتبط به املاک: وکیل مجرب در دعاوی حقوقی و کیفری املاک نظیر: تصرف عدوانی، خلع ید، فروش مال غیر و… پیگیری‌های قانونی را انجام می‌دهد و از حقوق موکلش در دادگاه‌ها و محاکم قضایی دفاع می‌کند.

حل اختلافات ملکی از طریق داوری: او به عنوان داور به اختلافات طرفین دعوا رسیدگی می‌کند و تلاش می‌کند مسائل را بدون مراجعه به دادگاه حل نماید، نقش او به عنوان میانجی در حل اختلافات ملکی بسیار اساسی است و از طولانی شدن فرآیند دادرسی جلوگیری می‌کند.

مشاوره در پروژه‌های ساخت و ساز: هنگام تنظیم قراردادهای مرتبط با مشارکت در ساخت، وکیل ملکی از حقوق موکلش به عنوان مالک یا سازنده دفاع می‌کند و با توجه به بندهای قرارداد مانع ضرر و زیان او در آینده خواهد شد.

وکیل ملکی در چه دعاوی خدمات مشاوره و وکالت ارائه می‌دهد؟

دعاوی ملکی طیف وسیعی دارند و نقش وکیل ملکی در ارائه خدمات مشاوره وکالت در این دعاوی بسیار اساسی است، برخی از این دعاوی شامل موارد زیر است:

دعاوی مربوط به سند مالکیت: وکیل ملکی در زمینه دعاوی مربوط به ابطال و در خواست صدور سند مالکیت، افراز و تقسیم املاک مشاع و… به موکلین خود مشاوره‌های حقوقی ارائه می‌دهد و در صورت لزوم از حقوق آن‌ها در محاکم قضایی دفاع می‌کند.

الزام به تنظیم سند رسمی: هنگامی که فروشنده پس از فروش ملک از تنظیم سند رسمی به نام خریدار خودداری می‌کند، وکیل ملکی با طرح دعوی الزام به تنظیم سند رسمی، فروشنده را ملزم به ثبت سند به نام خریدار خواهد کرد.

دعاوی تفکیک و افراز: وکیل ملکی در دعاوی مرتبط با تفکیک و افراز در املاک مشاع که دارای چند مالک است، خدمات مشاوره و پیگیری‌های حقوقی لازم را انجام می‌دهد.

تخلیه ملک: اگر مستاجر پس از پایان مهلت اجاره ملک را تخلیه نکند یا با انجام اعمالی موجب نقض قراداد اجاره شود، مالک می‌تواند به کمک وکیل ملکی برای تخلیه ملک اقدام کند.

فروش مال غیر: اگر فردی ملکی را که به او تعلق ندارد به فرد دیگری بفروشد، وکیل می‌تواند در این دعوی کیفری وارد شود و از حقوق موکلش در دادگاه دفاع کند.

دعاوی خلع ید: وکیل ملکی مجرب به مالک کمک می‌کند تا اگر فردی بدون حق قانونی ملکی را تصرف کند، ملک را از تصرف او بیرون آورده و به این منظور می‌تواند دعوی مالک را در دادگاه مطرح کرده و از موکلش دفاع نماید.

دعاوی الزام به تحویل ملک: اگر سازنده ملک یا فروشنده از تحویل ملک به خریدار خودداری کند، وکیل می‌تواند با طرح دعوای الزام به تحویل ملک به موکلش یاری برساند.

روش‌های دریافت مشاوره از وکیل ملکی

دریافت مشاوره از وکیل ملکی زبردست و ماهر از روش‌های مختلفی امکان پذیر است و یکی از متداول‌ترین این روش‌ها مراجعه حضوری به دفتر وکیل ملکی با تعیین وقت قبلی است. شما از این طریق می‌توانید با ارائه مدارک و مستندات خود مشاوره موثری از وکیل دریافت کنید.

برخی از وکلا امکان مشاوره تلفنی را برای افراد فراهم می‌کنند و شما می‌توانید با تماس تلفنی سوالات خود را مطرح کرده و مشاوره حقوقی دریافت کنید؛ به این ترتیب در هر شهری که باشید، می‌توانید از مشاوره وکلای مجرب بهره‌مند شوید؛ با گسترش اینترنت، پلتفرم‌های آنلاین حقوقی و وب‌سایت‌های مرتبط با وکلا نیز خدمات مشاوره‌ای را با امکان ارسال مدارک به صورت چت، تماس صوتی یا تصویری فراهم می‌کنند.

مراجعه به موسسات حقوقی که در زمینه املاک فعالیت می‌کنند، راه دیگری برای دریافت مشاوره است؛ در این موسسات تیمی از وکلای ملکی مجرب حضور دارند که می‌توانند به شما مشاوره های موثری را در مورد مشکل ملکی‌تان ارائه دهند.

جمع بندی

در زمینه ملکی مشکلات متعددی وجود دارد که افراد نمی توانند به تنهایی آن ها را حل کرده و باید از قانون کمک بگیرند. در این صورت برای حل دعاوی ملکی باید به وکیلی مراجعه کرد که در زمینه دعاوی ملکی تخصص و تجربه بالایی داشته و به خوبی از قوانین مربوط به آن آگاه باشد. ما در وب‌سایت وکیل جو سعی داریم که بهترین وکلای ملکی ایران را به شما معرفی کنیم تا در صورت نیاز از تخصص آن ها بهره گرفته و مشکل به وجود آمده را به راحتی حل کنید.